Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Predaj darovaného domu a stanovenie ceny

12.01.2016 | Peter Pašek, Managing Director Accace

Rodičia darovali svojim dvom deťom rodinný dom s pozemkom v roku 2015, ktorý vlastnili viac ako 5 rokov. Teraz by deti chceli dom predať. Ako sa po novom určuje nadobúdacia cena, nakoľko nie je v darovacej zmluve určená a zároveň od 1. 1. 2016 sa ruší oceňovanie reprodukčnou obstarávacou cenou. Kupujúci by chcel nadobudnúť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

V súlade s prechodným ustanovením §52zg ods. 8 Zákona o dani z príjmov (ďalej len "ZDP") sa ustanovenie § 25 ods. 1 písm. c) ZDP v znení účinnom od 1. januára 2016 použije na majetok (pozn. platí aj na nehnuteľnosti) obstaraný po 31. decembri 2015. 

Priznávame, že v prípade majetku nadobudnutého darovaním by bolo viac vhodné použiť označenie "nadobudnutie," resp. "získanie" majetku než jeho obstaranie. 

Napriek tejto skutočnosti zastávame názor, že v prípade nadobudnutia nehnuteľnosti darom do konca roku 2015 za predpokladu, že na príjem pri jej predaji uskutočneného v deň darovania by sa vzťahovalo oslobodenie podľa § 9 ZDP, je možné aj naďalej považovať za výdavok tzv. reprodukčnú obstarávaciu cenu (ďalej len "ROC") majetku v čase darovania. 

Chceli by sme vás však upozorniť, že aj do konca roku 2015 platilo, že najvhodnejším vyjadrením ROC v čase darovania bola cena stanovená znalcom. 

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.

Prečítajte si ďalšie odpovede na túto tému Prečítajte si ďalšie odpovede na všetky témy Zadajte novú otázku (len pre zaregistrovaných) Accace logo

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy daňová poradňa, poradňa

Diskusia (0 reakcií)