Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Prenájom bytu a domáce spotrebiče ako daňový výdavok

08.01.2016 | Ing. Tomáš Ráno, audítor a daňový poradca SOLIDITA

Som fyzická osoba a prenajímam byt, ktorý nemám zaradený v obchodnom majetku. Zaujímalo by ma, či je možné zaradiť si do daňových výdavkov prenajímania bytu aj kúpu zariadení ako sú napríklad chladnička, práčka a pod. Ak je to možné, tak záleží na tom, či kupujem nové zariadenie do už prebiehajúceho prenájmu, alebo mi odporúčate kúpiť zariadenie až neskôr a potom začnem prenajímať?

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Z hľadiska daňovej uznateľnosti výdavku platí, že výdavok musí spĺňať podmienky podľa § 2. písm.i). zákona č. 595/2003 o dani z príjmov (ZDP). Teda musí ísť o výdavok, ktorý slúži na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie zdaniteľných príjmov. 

Pokiaľ teda kupujete spotrebiče do bytu, ktorý budete prenajímať, takéto výdavky sú zároveň aj daňovými výdavkami a nezáleží, či sa obstarajú počas nájmu, alebo pred začatím nájmu.

Pri týchto výdavkoch treba sledovať, či sa byt nepoužíva popri  nájme aj na súkromné účely, a ak áno, tak treba uplatniť ustanovenia §19, ods.2, písm. t) ZDP. Teda, že daňový výdavok k bytu bude uznaný iba vo výške paušálnych 80 % z celkovej sumy výdavkov, alebo v preukázateľnej výške v závislosti od skutočného pomeru používania tohto majetku na súkromné účely a  používania za účelom dosiahnutia zdaniteľných príjmov.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.

Prečítajte si ďalšie odpovede z tejto témy poradne Prečítajte si ďalšie odpovede zo všetkých tém poradne Zadajte novú otázku (len pre zaregistrovaných) Solidita logo

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy poradňa, účtovná poradňa

Diskusia (0 reakcií)