Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

VÚB odštartovala v hypotékach vojnu

23.02.2016 | Martina Kláseková | © 2016 News and Media Holding

Odkedy poslanci v parlamente prijali zákon obsahujúci možnosť splatiť hypotéku aj mimo času refixu sadzby najviac za jednopercentnú sankciu, na hypotekárnom trhu bolo ticho pred búrkou. Boli to hlavne bankári, ktorí čakali na to, kto a kedy zavelí do útoku.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 3

Hypotekárny trh sa novou legislatívou v druhej polovici marca otvorí ako nikdy predtým: možnosť výhodne refinancovať bez ohľadu na dĺžku fixácie úveru vznikne prakticky každému. Trhový koláč si banky môžu slušne premiešať.

Kým niektorí veľkí hráči dumali nad tým, že štartovací výstrel zaznie od niektorej z menších bánk s ambicióznym akcionárom, menší čakali opak. Nohu do ringu nakoniec prvá položila VÚB banka. Spustila akciu, v ktorej láka klientov refinancujúcich starý úver na úrokovú sadzbu 1,49 percenta. Platí pre každého pri dohodnutej fixácii na tri roky. Je to najmenej na trhu.

Neprehliadnite

Hoci je účinnosť zákona umožňujúceho splatenie hypotéky mimo refixu najviac za poplatok jedno percento až 21. marca, VÚB začala s kampaňou oveľa skôr. Tentoraz nič nenechala na náhodu. V minulosti sa už popálila, keď Tatra banka pred tromi rokmi nezvyčajne skoro vyštartovala s hypotekárnou akciou (vtedy sadzbou 3,25 percenta) a dokázala stiahnuť od VÚB významnejšiu časť klientely.

VÚB trvalo, kým dokázala na svojej cenotvorbe zapracovať tak, aby vedela klientom pri refixe ponúkať konkurenčné ceny a stabilizovať si portfólio. Teraz sa pokúša byť viac dravá sama a klientov vyzýva k refinancovaniu. Preplatí aj poplatok za vklad do katastra. S čerpaním sa netreba ponáhľať, klient má na neho pol roka.

Ak by bola VÚB medzi ľuďmi úspešná, dočasne by si mohla vyriešiť hlavný problém, ktorý bankám s novou legislatívou vznikol. Hypotéky sú veľká časť ich biznisu, a tá sa ocitla „na pohyblivom piesku“. Banky potrebujú hypotéky a klientov zastabilizovať. VÚB banka by to rada urobila práve novými refinančnými hypotékami. Klienta by mohla ukotviť úrokovou sadzbou. Sadzba, ktorú banka komunikuje, je totiž očistená o takzvaný príspevok banky za vernosť, ktorú jej počas trojročnej fixácie prejavia. Ten je vo výške jedného percentného bodu. V praxi to znamená, že kto by chcel nasledujúce tri roky z banky hypotéku opäť preniesť ku konkurencii, banke bude musieť dopredu vyplatenú odmenu za vernosť vrátiť – banka si príspevok bude žiadať späť.

K tomu treba prirátať ešte zákonnú možnosť účtovať si reálne náklady za splatenie hypotéky, ktoré môžu dosahovať po novom najviac jedno percento. V horizonte troch rokov už analytici optimisticky uvažujú aj o možnom zvýšení úrokových sadzieb, preto by v tom čase už mohli byť úverové ťahanice medzi bankami miernejšie.

Pre ostatné banky je otázka ako si udržať klienta  rovnako najväčším hlavolamom roka. S hypotekárnymi kampaňami zatiaľ intenzívne nezačali. Možno však očakávať, že na prvý krok VÚB banky veľmi rýchlo zareagujú. 

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 3

Tagy banky, hypotéka, VÚB

Top články

Žena, ktorá mení pornobiznis zvnútra

Žena, ktorá mení pornobiznis zvnútra

30-ročná pornoherečka Stoya priznala, že porno, v ktorom pracovala, je odpad. Chce poukázať na násilie, ktoré sa v tejto brandži stáva bežným 12

Doping: Ako východonemeckí farmaceuti vyrobili z guliarky muža

Ako „podniká“ Ladislav Bašternák

Aké veľké je porno. Ovláda ho Česko

Kažimír skúša, čo mu dovolíme