Aj v poslednom kvartáli roku 2009 ceny nehnuteľností podľa metodiky NBS naďalej v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom padali o 1,9%. V porovnaní s hstoricky najdrahšími cenami nehnuteľností sú tak byty lacnejšie o 16,3%. V realite sa však predávajú byty často ešte s výraznejším zlacnením nakoľko na trhu ešte stále existujú inzeráty s neprimerane vysokými cenami predávajúcich, ktoré posúvajú priemer nahor. Ide o predávajúcich, ktorí nepotrebujú nehnuteľnosť nutne predať avšak dúfajú, že nájdu protistranu s menšou informovanosťou o cenách v okolí.
 
Postupná stabilizácia cien je zatiaľ viditeľná len vo väčších mestách ako sú Bratislava a Košice. V Bratislave ceny klesali už len o 0,3% medzištvrťročne, v Košiciach došlo dokonca ku zdraženiu nehnuteľností o 2,2%. Tento nárast v Košiciach je určitou korekciou, keďže práve v košickom regióne spadli ceny od svojich najvyšších úrovní najviac a to o 22,7%. Predpokladáme, že spomínané regióny budú v roku 2010 klesať už len mierne a bude tu skôr dochádzať k stabilizácii cien.
 
Rok 2010 a ceny bytov

V roku 2010 očakávame, že budú ceny bytov aj naďalej klesať avšak nie tak výrazne ako v minulom roku a nie vo všetkých regiónoch. Rok 2010 sa bude všeobecne niesť v duchu pomerne lacných hypoték a taktiež prijateľnejších cien nehnuteľností. Preto najmä v bohatších mestách menej postihnutých nárastom nezamestnanosti sa vyčkávajúci rozhodnú pre kúpu nového bytu. Ku stabilizácii cien v niektorých regiónoch prispeje aj určitá psychologická hranica predajnej ceny, pod ktorú nebude predávajúci ochotný predať. Ide o psychologický efekt kedy predávajúci považuje predaj za stratu v porovnaní s vyššími cenami. Vo všeobecnosti tak očakávame, že by k určitému dnu v cenách bytov mohlo dôjsť skôr v druhej polovici tohto roka. Nárastu cien, aké tu boli pred krízou, sa určite kupujúci aj po stabilizácii nemusia obávať.
 
V súčasnosti sledujeme len minimálnu výstavbu nových bytových priestorov a developeri sa skôr sústredia na prípravu nových projektov. Na trhu totiž prevládajú buď lacnejšie staršie byty alebo luxusnejšie novostavby a je preto pravdepodobné, že sa developeri vyberú cestou výstavby lacnejších nízko-nákladových novostavieb, kde utŕžia síce nižší zisk, ale s istotou predaja.  Pri súčasných novostavbách je pravdepodobné, že budú developeri aj naďalej motivovať ku kúpe zľavami, či pribaľovaním parkovacieho miesta alebo výbavy niektorých izieb.
 
Cena nehnuteľnosti verzus priemerná mzda v regióne

Ak sa pozrieme na dostupnosť bývania v regióne s ohľadom na mzdy v danom regióne, stále potrebuje priemerný Bratislavčan šetriť na nehnuteľnosť najdlhšie pretože mzdy sú v Bratislave v porovnaní s ostatnými regiónmi vyššie o 51% avšak ceny nehnuteľností tu prevyšujú dvojnásobok priemeru ostatných regiónov. Rovnako nie je ľahké našetriť na nehnuteľnosť v Prešovskom regióne, kde nízke mzdy a stále drahé nehnuteľnosti posúvajú dobu šetrenia až na 14 rokov a 4 mesiace. Ak si na nehnuteľnosť odkladáme peniaze, tak najlepší pomer cien ku mzdám je momentálne v trenčianskom regióne, kde sú ceny nehnuteľností druhé najlacnejšie na Slovensku a mzdy sa vďaka priemyselným parkom držia len mierne pod priemerom Slovenska.