Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Predaj firemnej nehnuteľnosti a vratka DPH

19.01.2016 | Ing. Tomáš Ráno, audítor a daňová poradca, Solidita

Koľko rokov po poslednej rekonštrukcie firemnej nehnuteľnosti, keď firma je platiteľom DPH, je možné nehnuteľnosť predať tak, aby nemusela byť vrátená časť uplatnenej DPH?

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Pokiaľ nechcete vracať späť už uplatnenú a odpočítanú DPH z nákladov na firemnú nehnuteľnosť, tak odporúčame predať samotnú nehnuteľnosť v režime s DPH. Pokiaľ by ste predávali túto nehnuteľnosť do piatich rokov od prvej kolaudácie (bez ohľadu na dátum poslednej rekonštrukcie nehnuteľnosti), tak podľa §38 ods. 1.) zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty, tak musíte odviesť DPH povinne. 

Pokiaľ by ste predávali predmetnú nehnuteľnosť po piatich  rokoch od prvej kolaudácie (bez ohľadu na dátum poslednej rekonštrukcie), tak horeuvedené ustanovenie dáva možnosť oslobodiť tento predaj od DPH. Túto možnosť ale neodporúčame, nakoľko potom by ste museli vrátiť už uplatnenú a odpočítanú DPH z nákladov podľa § 54, ods.3.písm.a.) zákona o DPH.

Odporúčame aj v tomto prípade použiť režim neoslobodený od DPH, aby sa nemusela vrátiť už odpočítaná a uplatnená DPH z nehnuteľnosti. V tomto prípade pripomínam skutočnosť prenosu daňovej povinnosti  DPH z predávajúceho na kupujúceho, pokiaľ je kupujúci platiteľ DPH a to podľa ustanovenia  §69 ods.12, písm. c.) zákona o DPH.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.

Prečítajte si ďalšie odpovede z tejto témy poradne Prečítajte si ďalšie odpovede zo všetkých tém poradne Zadajte novú otázku (len pre zaregistrovaných) Solidita logo

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy poradňa, účtovná poradňa

Diskusia (0 reakcií)