Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Rozdelenie nákladov na rekonštrukciu prenajímaných priestorov a zdanenie

05.01.2016 | Ing. Tomáš Ráno, daňový poradca a audítor SOLIDITA

Prenajímateľ a zároveň majiteľ nebytových priestorov zrekonštruoval prenajímané priestory podľa požiadaviek nájomcu s tým, že náklady na rekonštrukciu si rozdelili. Celú sumu technického zhodnotenia bude odpisovať majiteľ budovy. Čo ale so sumou nákladov na rekonštrukciu, ktorú hradí a znáša nájomca, musí sa zdaniť? Nemôže sa postupne rozpúšťať do výnosov?

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Pokiaľ nájomca fyzicky uhrádzal časť nákladov na rekonštrukciu, ale odpisovať tieto náklady bude prenajímateľ, považujeme to za skutočnosť, že nájomca tieto náklady kompletne refakturoval prenajímateľovi. 

Keďže nájomca platil časť nákladov, má od pôvodného dodávateľa faktúru na tú časť rekonštrukcie, ktorú znáša a platil tento nájomca.  Zdanenie tejto časti rekonštrukcie, ktorú znáša nájomca sa bude riadiť ustanovením §17, ods. 3, písm.f) zákona č. 595/2003 o dani z príjmov (ZDP). To znamená, že suma, ktorú uhrádza nájomca sa zdaní vo výške, ktorá zodpovedá odpisom podľa §26 a §27 ZDP počas doby odpisovania tohto majetku. 

Čiže, aká výška odpisov z nájomcovej časti rekonštrukcie bude evidovaná v účtovníctve nájomcu, taká výška výnosov sa zdaní v aktuálnom zdaňovacom období. Vplyv na základ dane bude takto  nulový, t. j. neutrálny.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.

Prečítajte si ďalšie odpovede z tejto témy poradne Prečítajte si ďalšie odpovede zo všetkých tém poradne Zadajte novú otázku (len pre zaregistrovaných) Solidita logo

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy poradňa, účtovná poradňa

Top články

Žena, ktorá mení pornobiznis zvnútra

Žena, ktorá mení pornobiznis zvnútra

30-ročná pornoherečka Stoya priznala, že porno, v ktorom pracovala, je odpad. Chce poukázať na násilie, ktoré sa v tejto brandži stáva bežným 12

Doping: Ako východonemeckí farmaceuti vyrobili z guliarky muža

Ako „podniká“ Ladislav Bašternák

Aké veľké je porno. Ovláda ho Česko

Kažimír skúša, čo mu dovolíme

Diskusia (0 reakcií)