Rozšírením možností podnikania prostredníctvom internetu sa predaj dovolenkových pobytov zdanlivo zjednodušil. Kým prevažovalo tzv. kamenné podnikanie, nebolo prevádzky, ktorá by neprešla kontrolami zo strany živnostenského úradu, hygienikov alebo ŠOI.

Internet však otvoril trh, ktorý je náročnejšie skontrolovať, a už existujú aj predajcovia dovolenkových pobytov, ktorí nemajú ani len štatút cestovných agentúr. Mnoho internetových portálov vstupuje do roly predajcov bez oprávnenia. Napríklad niektoré realitné kancelárie prenajímajú chaty, chalupy či byty na krátkodobé dovolenkové pobyty. To, že na sprostredkovanie predaja im stačia akékoľvek iné formy živnosti (realitné činnosti alebo sprostredkovanie), je len mylný výklad zákona, čo môže mať veľmi vážne následky. Predávať dovolenkové pobyty smú len cestovné agentúry a kancelárie, ktoré sú viazané živnosťami a ich povolenie na činnosť je podmienené praxou a vzdelaním.

Sprostredkovanie nestačí

Sprostredkovateľská činnosť ako živnosť nie je akceptovateľná pre všetky druhy podnikania, aj keď súvisia so sprostredkovaním. Nie je akceptovateľná napríklad pre predaj dovolenkových pobytov. ,,Fyzickej alebo právnickej osobe, prevádzkujúcej bez živnostenského oprávnenia činnosť, ktorá je predmetom viazanej živnosti, môže živnostenský úrad udeliť pokutu až do výšky 3 319 eur,“ upozorňuje právnička Daniela Vargová. Zároveň zdôrazňuje, že neoprávnené podnikanie, hoci len v malom rozsahu, je trestným činom. Neoprávnene podniká ten, kto vykonáva podnikateľskú činnosť bez splnenia zákonom predpokladaných podmienok, napr. bez živnostenského oprávnenia, poprípade mimo rozsahu živnostenského oprávnenia. „Z uvedeného vyplýva, že ak podnikateľ povedzme pri výkone realitnej činnosti – sprostredkovaní prenájmu nehnuteľností vykonáva aj činnosti cestovnej kancelárie, resp. cestovnej agentúry, na ktorých výkon je potrebný iný druh viazanej živnosti, koná v rozpore so zákonom,“ dodáva právnička.

Chata na niekoľko dní

Niektoré realitné kancelárie začali sprostredkovávať napríklad prenájom chaty na niekoľko dní, čo má znaky inej viazanej živnosti – na prevádzkovanie cestovnej kancelárie či cestovnej agentúry. Výsledkom sprostredkovateľskej činnosti realitnej kancelárie je teda v tomto prípade sprostredkovanie uzavretia nájomnej zmluvy medzi dovolenkárom a prevádzkovateľom ubytovacieho zariadenia.

,,Z analýzy rozdielov medzi nájomnou zmluvou a zmluvou o ubytovaní vyplýva, že nájomná zmluva je nevhodný zmluvný typ v prípade, ak si dovolenkár objedná chatu na trávenie niekoľkodňovej dovolenky,“ vysvetľuje právnička. Zmluva o ubytovaní je vhodnejším právnym inštitútom na zabezpečenie ubytovania počas dovolenky. „Základný rozdiel medzi nájmom a ubytovaním spočíva v tom, že na základe zmluvy o ubytovaní sa nerieši otázka trvalého bývania, ale len prechodného ubytovania, čo rekreačný pobyt spĺňa. V súvislosti s ubytovaním sa poskytujú aj určité služby, ktoré sú s ním obvykle spojené. Tak sa zmluva o ubytovaní odlišuje od rôznych foriem nájmu bytu alebo iných obytných miestností, pri ktorých ide väčšinou o trvalejšie bývanie, “ dodáva D. Vargová.

Podmienky pre cestovky

„Ak si človek chce zabezpečiť ubytovanie počas niekoľkodňovej dovolenky, môže tak urobiť priamo u prevádzkovateľa ubytovacieho zariadenia, s ktorým uzavrie zmluvu o ubytovaní – písomná forma sa nevyžaduje,“ vysvetľuje právnička. Druhou možnosťou je zabezpečenie ubytovania prostredníctvom cestovnej kancelárie či cestovnej agentúry, ktorá v súlade so živnostenským zákonom v rámci viazanej živnosti – prevádzkovanie cestovnej kancelárie alebo cestovnej agentúry – podľa § 4 ods. 1 zákona o zájazdoch sprostredkúva predaj jednotlivých služieb, teda aj ubytovania, aj pre fyzické osoby, t.j. pre prevádzkovateľov ubytovacích zariadení.“

Prevádzkovanie cestovnej kancelárie alebo agentúry je teda viazané živnosťou, preukazom odbornej spôsobilosti je prax v odbore a príslušné vzdelanie. Ak záujemca o ich založenie nespĺňa podmienky dané zákonom, môže mu pomôcť zákonný zástupca –ďalší majiteľ alebo konateľ cestovnej agentúry či kancelárie, dokonca aj rodinný príslušník v priamom rade. V prípade, že je zákonným zástupcom cudzia osoba, je nevyhnutné uzatvoriť pracovnú zmluvu.

Autorka je lektorka v turizme.