Štátom zvýhodnený hypotekárny úver pre mladých je od júla dostupný pre menšiu skupinu klientov. Maximálna výška príjmu, ktorá je podmienkou získania dotácie od štátu, totiž klesla o 115 eur na sumu 942,50 eura.

Dôvodom poklesu príjmovej hranice na získanie štátneho príspevku je pokles úrovne priemernej mzdy v hospodárstve za posledný štvrťrok. Hraničný príjem sa určuje ako 1,3-násobok tejto hodnoty. Stará úroveň referenčnej hodnoty 1 057 eur platila do 30. júna, teda pre všetky žiadosti podané do tohto dátumu. Pri žiadateľovi o úver sa pritom berie do úvahy priemer za predchádzajúci rok.

Okrem maximálnej výšky hrubej mesačnej mzdy musia žiadatelia spĺňať aj ďalšie zákonom nastavené kritériá. Vek žiadateľa nesmie prekročiť 35 rokov. Ak o úver žiadajú manželia, musia tieto podmienky veku aj príjmu spĺňať obaja.

V súčasnosti zvýhodnenie hypotekárneho úveru predstavuje tri percentá. Dve percentá má zľaviť na úrokoch štát a o jedno percento zlacní úver banka. Výška príspevku nie je garantovaná počas úveru, mení sa každoročne v zákone o štátnom rozpočte.

Zvýhodnenie úveru od štátu aj banky sa poskytuje počas prvých piatich rokov trvania úveru. Banky poskytujú štátom zvýhodnené hypotéky od roku 2007. V tomto roku začínajú niektoré bankové domy poskytovať aj štátom dotované mladomanželské pôžičky. Rovnako ako pri dotáciách na hypotekárne úvery, aj na nich sa musia podieľať pri zvýhodnení úrokovej sadzby.

Záber štátnej dotácie na bývanie by chcela rozšíriť nová vláda, ktorá si tento bod zaradila do programových téz. V minulosti SDKÚ navrhovala zvýšiť hranicu príjmu, pri ktorom majú žiadatelia nárok na príspevok, na 1,5-násobok priemernej mzdy. Rovnako by sa príjem manželov mal posudzovať spoločne a nie za každého zvlášť a spolu by nemal presiahnuť trojnásobok priemernej mzdy. Rovnako by stačilo, keby iba jeden z manželov spĺňal hranicu veku. Banky potvrdzujú, že kým bude záujem o tento produkt, budú v ňom pokračovať. 

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.