Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Daňové výdavky a daň z predaja nehnuteľnosti

05.03.2009, 10:57

Aj sprostredkovateľská odmena pre realitného makléra znižuje daňový základ.

  • Tlačiť
  • 0

09_danova_poradna/000_danovaporadnaBUTTON01.jpg

09_danova_poradna/000_danovaporadnaBUTTON02.jpg

09_danova_poradna/000_danovaporadnaBUTTON03.jpg

09_danova_poradna/000_danovaporadnaBUTTON04.jpg


  • Kde v daňovom priznaní treba zahrnúť daň z predaja nehnuteľnosti, nakoľko nemám nárok na odpustenie tejto dane. Zistila som, že sa zdaňuje rozdiel medzi predajnou a nákupnou cenou, pričom potrebujem zistiť, ktoré náklady môžu znížiť tento daňový základ. Byt sme rekonštruovali a máme doklady na parkety, kuchynskú linku, digestor, drez, vodovodné batérie, kúpeľňová skrinka a skrinka s umývadlom. Taktiež bol byt predaný cez realitnú kanceláriu, ktorá si z predajnej ceny stiahla sprostredkovateľský poplatok. Môžem všetky tieto položky odpočítať od predajnej ceny a znížiť základ dane?

Ak peňažný príjem z predaja bytu nie je oslobodený v zmysle § 9 platného zákona o dani z príjmov, je potom tento zdaniteľný príjem zaradený do ostatných príjmov (§ 8 ), a to ako príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti.

Pri tomto druhu príjmu si daňovník môže v zmysle ods. 5 vyššie uvedeného paragrafu uplatniť – „ kúpnu cenu preukázateľne zaplatenú za tento predmetný byt v čase nadobudnutia (ak takýto stav nastal) a tiež finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci ako i ďalšich výdavkov súvisiacich s predajom bytu.“

Z daného je zrejmé, že výdavky, ktoré uvádzate v otázke sú daňovými výdavkami na dosiahnutie a zabezpečenie tohto peňažného príjmu, ak sú preukázateľné a to vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre realitného makléra.

Autor je daňový poradca.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.

  • Tlačiť
  • 0

Súvisiace články

Daňové priznanie - poradňa

Pomôžeme s daňovým priznaním: zadajte otázku daňovému poradcovi, riešenia problémov, praktické rady a články súvisiace so zdaňovaním príjmov

Daňová poradňa - články

Daňová poradňa eTRENDU

Daňové tipy Jozefa Mihála

257 biliónov dolárov. Svetový dlh dosiahne nový rekord

Diskusia (0 reakcií)