Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Obsesia bývať vo vlastnom. Sú peniaze za nájom vyhodené hore komínom?

28.01.2020 | Tomáš Zemko

Diskusia (57 reakcií) Pravidlá diskusie

28.01.2020 | BrunoBruno

Kým bude u nás istota nízkeho dôchodku, a tú umocnili SMERaci a SNSaci poslednými úpravami dôchodkového systému, potom je predsa lepšia vízia na starobu mať niečo svoje ako sa triasť koľko ostane na stravu a ostatné po zaplatení nájomného. Samozrejme ak si niekto odkladá/investuje každý mesiac, môže sa na starobu zabezpečiť a nemusí vlastniť byt/dom.
Ak by štát mal záujem na podpore nájomného bývania, podporoval by ho. Možností je veľa. Flexibilný stavebný zákon a regulatívy, finančná podpora pre nájomné domy ... Ale nechce. A to sme tu mali poslednych 12 z 13 rokov najsocialnejšiu vládu z najsocialnejšich, ktorej predsa o ľudí vždy išlo...
Ale je asi jedno či človek býva vo vlastnom alebo nie, podstatné je, ze sa v žiadnom prípade nesmie spoliehať na to, že platením odvodov v budúcnosti získa dôchodok s ktorým dožije v dostatku (možno s výnimkou privilegovaných štátnych zamestnancov ako niektorí policajti, vojaci...)

28.01.2020 | @@@

kto by zaručil ovela vyššie dôchodky ? ..... a ako ? a ake vysoke ??

28.01.2020 | BrunoBruno

Neviem kto čo zaručí, veď dnes nik nič negarantuje. Ak však SMERaci a SNSaci nastavili pravidlá, že či platíš mesačne odvody z 10 EUR alebo 700 EUR, po 30 rokoch budeš mať rovnaký dôchodok, je isté, že dôchodky vysoké nebudú. SP nebude mať už za pár rokov dosť zdrojov. Veď kto bude môcť sa plateniu odvodov vyhne. A tie malé dôchodky (300-400 eur) ťažko budú stačiť na nájom bytu + život... Aj keby bol napr. "iba" 200 eur ako sníva equlibriums.

28.01.2020 | @@@

prečo by nebolo na dôchodky ...bude tak ako je teraz ....

su to kecy ktore media pretlačaju a aj ty ....už som to pisal politici len chcu ušetriť na dôchodcov aby pridali sebe to iste sa robi aj dnes inak by ludia pokojne mohli odchadzať do dôchodku aj v 60tke ale čo sa ušetri na dôchodcoch potom daju viac svojim ludom v štatnych uradoch ....čo som pisal aj priklady kde rast platov vo verejnej sfere obrane a socialnom zabezpečeni kde pracuje 215tisic ludi bolo v 3 štvrtroku 2019 o 16,6% vyššie ako rok predtym zatialč čo priemere za celu ekonomiku bol len 7,7% v priemysle dokonca len 3,4% pričom tito štatny alebo verejny zamestnanci maju priemernu mzdu 1446 eur mesačne pričom priemer za cele hospodarstvo bol 1068 eur ....

ked si dnes porovname vydavky na dôchodky k pomeru hdp tak na slovensku sa na všetky druhy dôchdkov nie len starobne o ktorych tu je reč ale aj vdovske vodvecke invalidne a dalšie minie 8% HDP zatial čo v krajinach zapadnej euorpy je to v rozsahu 10 až 15% HDP ...čiže ovela viac ako na slovensku ...ale zaujimave že krajina ktora vynaklada na dôchodky 8% HDP narieka viac ako krajina ktora vynaklada na dôchodky 15% HDP a straši ludi že nebude na dôchodky ....

a na čo bude ?...na mzdy podosadzovanych kamaratov v štatnej sfere kamarati zanmy pribuzdny a pod...

čo z toho maju bežny ludia ....že sa im všetci politici z pava aj z ľava vysmievaju takto do oči a media ich v tom podporuju spolu z pochybnymi organizaciami ktore sa skryvaju zato že su ekonomicke

28.01.2020 | BrunoBruno

Ktovie ako je potom možné že fondy SP boli už posledné roky stratové, štátny rozpočet je stratový permanentne a keď poklesne počet pracujúcich a vzrastie počet dôchodcov, tak podľa teba bude stále dosť aj na dvojnásobok... Ty si parádny teoretik. V hlave ti to všetko presne sedí.

29.01.2020 | Mati Hrnec

Moj subjektivny nazor je takyto, pokial dnes CB, teda v nasom ponimani ECB kupujue dlhy vsetkych statov eurozony, aby udrzala uroky na nule ci dokonca zaporne a staty nemali problem sa refinancovat, tak nie je problem aby v buducnosti v tychto nakupoch pokracovala vo väcsom mnozstve a skrz deficitne statne rozpocty sa financovali kludne dochodky bez ohladu na stav kasy SP... je to chore, ale fakticky uz dnes je chore ze centralna banka fakticky financuje chod statov a peniaze investorov su prakticky nepotrebne... dodkonca sa pustily do skupovania korporatneho dlhu a uvazuje sa uz aj o akciach...v Japonsku nic nezvycajne, tam BOJ kupuje aj akcie... peniaze vytvorene CB su fakticky neobmedzenym zdrojom likvidity pre staty a dlhy uz nikoho nezaujimaju ani nemusia zaujimat a krach je odvrateny garanciou CB... dnes ma Japonsko verejny dlh myslim 240% HDP a podla vsetkych ekonomickych pouciek uz malo davno skrachovat, 70% dlhu/cennych papierov tam uz vlastni BOJ... takze tie keci o tom od kompetentnych a vyzyvanie k rozpoctovej zodpovednosti je v tomto systeme a pri tom co robia na smiech... peniaze su a ked treba tak budu...a j pri dlhoch nieklko stovak % HDP...!!! Prichadza nova paradigma penazi za 0% resp. dokonca za zaporny urok v neobmedzenom mnozstve zagarantovanych centralnymi bankami...ked bude starnut populacia ina sanca ani nebude, len financovat statne dlhy napriamo CB ako sa to uz fakticky robi...

29.01.2020 | @@@

BrunoBruno...potom jedina cesta je zrušiť štat a nastoliť anarchiu ...ak ty chceš danovym poplatnikom hovoriť len platte dane ale z toho nič neočakavajte že vam štat vrati spať potom načo je štat ???...pre tvojich kumapnov ktory sa na tom nabalia ?...na to ti ludia j.bu ....takže ak nechceš žiadne dôchodky ok ale potom žiaden štat nech ide do p.či cely štat a bude len anarchia ....potom už asi bude podla teba lepšie :P

29.01.2020 | EuroSMS

Nikto nebude byvat v podnajme kvoli dovere v stat a jeho predstavitelov. Kedykolvek zmenia akykolvek zakon, kde je stabilita? Kazdy potrebuje mat na starobu aspon malicku istotou - vlastnu stolicku pod zadkom. Nie v starobinci - cakarni na smrt. Pokial tomu nerozumies, dbl, tak sa opytaj svojich pribuznych, rodicov, starych rodicov, ci sa radsej neprestahuju do podnajmu na okraji mesta Predstav si seba, ze mas 80 rokov, cukrovku, alzheimera a supnu ta do najodpornejsieho ustavu, lebo nevladzes platit podnajom a ine nemas nic.

A Na percenta a percentualne body sa vykasli.
Pouzivaju sa na zakrytie skutkoveho stavu a pomahaju si statistikou.

29.01.2020 | @@@

to nie je pravda ....napriklad hongkong je ekonomicky najslobodnejšia krajina aspon tak ho mnohi v rôuznych vyskumoch označuju ale zaujimave je že až 30% obyvatelov hongkongu žije v štatnych bytoch .....a aj ked v hongkongu je priemerna mzda 2krat vyššia ako na slovensku (hoc minimalka je tam v prepočte 750 eur ) tak priemerne najomne ktore ludia platia štatu je v prepočte len 165 eur na mesiac a niektory neplatia nič najmä sa jedna o starych ludi ....takže aj tako dokaže štat zabepečiť cez najomne byty to aby stary ludia nemuseli v starobe končiť na ulici bez strechy nad hlavou

28.01.2020 | muchomuurka

Je to smutné lež pravdivé.

Pri dnešnej úrovni finančnej gramotnosti, by som vypustila investičné snahy ako všeobecné odporúčanie. Schopnosti ako dobre investovať tunajších bežných ľudí už otestovali BMG invest a spol. prípadne dnes je to moderné napr. cez korporátne dlhopisy. Ľudia sa stále nepoučili.

Radšej nech si kúpia zlatú retiazku k narodeninám, ktorú budú vedieť speňažiť aj v starobe, splácajú rozumnú hypo, prípadne podnikajú, ak na to majú schopnosti. Inflácia bežné úspory rozožiera, to si už hádam všimli všetci, že dnes im už nestačí na nákup toľko ako pred dvomi rokmi. Posledné čo SK národ do budúcna potrebuje je plno skrachovaných investorov bez domova, v dôchodkovom veku a zlom zdravotnom stave.

28.01.2020 | Niless

myslim ze jednoduchy sedliacky rozum dokaze dat na tuto jednoduchu temu odpoved. iba ak nie, potom by bolo asi na.mieste pokracovat v najme so skytollom.
co k tomu povedat....

28.01.2020 | Roman Kanala

Bývanie vo vlastnom je dobré vtedy, ak má človek stabilné pracovné miesto, kde ostane do dôchodku. To môžu mať dunčovia, naviazaní na miestnu fabriku. Alebo Bratislaváci, ktorí si nájdu prácu vo veľkom meste.

Kollár to vymyslel tak, že si urve ministerstvo Žiliny, lebo tam sa točí najviac peňazí, a rozbehne výstavbu nájomných bytov. Žiaľ nevie napočítať do päť.

Rodina to riadne prepískla
Boris Kačáni, Blog Denníka N, 26. januára 2020 11:49
https://dennikn.sk/...

28.01.2020 | @@@

vždy lepšie niečo ako nič ktore ponuka Sas :D :P

28.01.2020 | chr

Odpoveď na otázku či bývať vo vlastnom , alebo v prenájme by som nechal na ľudí . Je to každého vec ako chce bývať . Nik mu to nemôže a nesmie nariaďovať akýmkoľvek spôsobom . Prečo je okolo tohto taká debata ? Je to vec rozhodnutia každého jednotlivca. A ostatným to môže byť jedno . Celá debata smeruje iba k jednému . Nariadiť ľudom , aby bývali v podnájme , len preto , lebo v inom štáte je to spôsob bývania. Je to proste kravina . Nechajme to na ľudí . Ako to naozaj bude , tak na to musíme počkať a potom uvidíme.

28.01.2020 | @@@

problem ale nie je to ...ale ceny pomer ceny alebo prenajmu k pomeru platu ....v nemecku pomer prenajmu alebo ceny nehnutelnosti je prijatelnejši pre ludi ako na slovensku a prave to robi problemy ludom na slovensku že si mnohi nemožu dovoliť prajať si byt ked musia platiť aj polovicu z platu len na prenajom alebo na hypoteku

28.01.2020 | equilibriums

Riešením je dostupné nájomné bývanie poskytované štátom. Štát by niesol náklady za výstavbu. Ľudia by platili iba malý mesačný nájom na pokrytie prevádzkových nákladov (za energie, opravy, udržiavanie a pod.). Kto pracuje, mal by nárok na bývanie v takom byte v lokalite čo najbližšej jeho práci. Kto je na dôchodku, mal by právo bývať v takom byte až kým nezomrie, ak by nemal kde inde bývať. Toto je jediné dlhodobo udržateľné riešenie pokiaľ ide o bývanie. Inak sa nečudujme, že ľudia vo vyspelom svete demograficky vymierajú. Nikto normálny si nezaloží rodinu, pokiaľ nemá dostupné bývanie nevyhnutné na zabezpečenie rodinného zázemia.
Nájomné bývanie poskytované súkromným sektorom nie je lepšie riešenie, každopádne ak by si trúfalo, mohlo by sa pustiť do konkurencie s nájomným bývaním poskytovaným štátom. Avšak súkromný sektor by z toho chcel vyťažiť čo najviac, ľudia by v nájme preplácali aj investičné náklady a ziskovú prirážku. Pri štátom bývaní by to vedel utiahnuť štát, keďže by niesol tieto výdavky (namiesto financovania iných somarín - stíhačky a pod.). Pre nájomníka by bolo z ekonomických dôvodov výhodnejšie bývať v nájomnom byte poskytovaného štátom.
No a kto by samozrejme dobre zarábal, alebo by bol blázon na to, aby si vzal úver, tak nech si financuje vlastné bývanie cez pôžičku (samozrejme v trochu inom systéme bankovníctva a nie v tom ponziho systéme frakčných rezerv).

Ale nie, niekto radšej bude preplácať mesačne niekoľko stoviek €, len aby jedného dňa po splatení dlhu mohol skonštatovať, že má "vlastný" byt. Utopené náklady, ktoré mohol využiť ináč, keby si uvedomil, že štátne nájomné bývanie je efektívnejšie riešenie. To si uvedomí až na sklonku života, že viazal svoje peňažné prostriedky do bytu, pričom si ho nemôže vziať ani na druhý svet. Nemohol tie peniaze použiť lepšie a trochu viac si ich užiť - napr. cestovanie, kvalitnejšie potraviny, lepšie využívanie voľného času a pod.? Na aký čas bude mať ten vlastný byt, 5-10 rokov kým nezomrie? A aký zmysel bolo spraviť zo seba ekonomického otroka na niečo, čo nemôže vziať ani na druhý svet? Len preto, že ho jedno dieťa môže zdediť? A čo ostatné deti?

28.01.2020 | pablissimo

Normalny pracujuci clovek nemoze takyto nezmysel napisat, lebo z kazdej jednej vyplatnej pasky sa docita ze stat nedava nic zadarmo. Cudzie niekomu kto si chodi vyplatu vyberat na postu. Uz nam napises ako si ty poriesil vlastne byvanie ? Podelis sa s nami ?

28.01.2020 | equilibriums

Keby si ty niekedy vôbec videl výplatnú pásku, tak by si pochopil, že štát od teba dostáva vyše 50% tvojich peňazí (ak pracuješ, pretože neviem či nie si náhodou iba parazit - stále len trpíš úchylkou zisťovania čo robia druhí - no hádaj čo, pracujú narozdiel od teba).
Čokoľvek teda chceš od štátu, nie je zadarmo. V prvom rade je to daňový poplatník (pracujúci), ktorý dáva štátu niečo zadarmo (svoje zarobené peniaze). Takže daňový poplatník oprávnene môže za to požadovať zmysluplnú protihodnotu.

Upozorňujem ťa, že na ďalšie tvoje nezmysly, ktoré sú odveci nebudem reagovať. Pretože to čo píšeš už hraničí s čistým idiotizmom. Odveci a ešte aj hlúposť.

28.01.2020 | pablissimo

Mam skor taky pocit ze za posledny rok som odviedol viac na dani z prijmu a DPH ako ty odvedies za cely zivot. Takze momentalne nema stat aby zaplatil co i len jednovrstvovy toaletak v nemocniciach a niekto ma mokre sny ze bez zvysenia dani stat vytvori miliardy na vystavbu byvania pre masy :D Ten isty stat ktory nedavno nepriamo vyvolal zvysenie dane z nehnutelnosti tym ze zvysil nezdanitelne minimum a nakazanim obedov zadarmo v skolach.. A ja som tu idiot ?

28.01.2020 | equilibriums

Áno si.

28.01.2020 | @@@

" Ten isty stat ktory nedavno nepriamo vyvolal zvysenie dane z nehnutelnosti tym ze zvysil nezdanitelne minimum "
ved predtym som vas varoval že to tak skonči ....ale vy ste trepali nezmysli že to nas nemusi trapiť dôležite je pre vas len znižovanie dani a odvodvo z prace :D

"Mam skor taky pocit ze za posledny rok som odviedol viac na dani z prijmu a DPH ako ty odvedies za cely zivot" ....a ešte napiš kolko ludi si oj.bal ???

28.01.2020 | @@@

pablissimo ....to rovno možeš zrušiť cely štat .....ak ty nechceš aby z tvojich penazi sa neplatila vystavba bytov ok isto sa najdu ludia danovy poplatnici kory nechcu aby štat z ich dani staval obchvat ba alebo platil amradu alebo platil veznice sudcovi štatnych uradnikov amnoho dalšich veci nakoniec vysledok celeho toho je že jedina cesta je zrušiť cely štat a nastoliť anarchiu ....

takže vlastne ty volaš po anarchii ....ved prečo by iny mali platiť tvojej p.čoviny ked ty nie si ochotny platiť nič inym ???

28.01.2020 | Darija

Ako sa ruší štát?

28.01.2020 | IvanPe

Stat sa rusi tak, ze jeho riadenie sa zveri do ruk zavinacom a equlibristom a im podobnym od Kotlebovcov, ci Kollarovcov. Ti znarodnia vsetko co funguje a ked sa minu peniaze tak to co znarodnili predaju vyssej ponuke samozrejme pod zostatkovu hodnotu, alebo rozdaju svojim.
A tak dookola.
K tomu potrebuju aby ich nemohol nikto kontrolovat, cize pdchod z EU a NATO a hor sa k velkemu bratovi do narucia docasne lacnych surovin.

28.01.2020 | equilibriums

Politikov na Slovensku majú kontrolovať občania Slovenska. Neviem kde si nabral to, že činnosť politikov na Slovensku má kontrolovať EU a NATO. Máš to trochu popletené. Ty blbec.

28.01.2020 | @@@

to je jednoduchy recpet ....anarchia ...vyhlasi sa že štat neeoxstuje robte si každy čo chce a hned uvidiš čo sa bude diať ..... potom všetkym takym ako IvanPe a dalši tu sa pos.ru od strachu :D :P

28.01.2020 | pablissimo

No vidis, a teraz vsetci jasaju a tesia sa na najomne byty od statu a pritom si ich zaplatia sami, len naivny clovek si moze mysliet ze to stat ufinancuje bez obmedzenia vydavkov v inych dolezitych oblastiach alebo bez zvysenia danoveho zatazenia. Inak ja som za kazdu srandu, mne ostane dost.

28.01.2020 | equilibriums

Nemáš vedomosti na to, aby si to pochopil.

28.01.2020 | @@@

a ktore su tie ine dôležitejšie veci ????


650 milionov eur každy rok do kulturu je doležitejšie ???

285 milionov eur na aktivnu politiku trhu prace (čisty biznis pre kamaratov ) su dôležitejšie ????

1,2 mld eur každy rok do poľnohospdoarstva su dôležitješie ???

250 milionov eur na mzdy uradnikov na uradoch prace a ministerstve prace ktorych nikto ani nepotrebuje su dôležitejšie ???

financovanie štationa je dôležitejšie ???

financovanie obchvatu blavy je dôležitješie ???

a takto by som mohol pisať kopec veci

už len ušetrenim na tych čo som napisal by si dokazal každy rok postaviť 25tisic bytov štatnych najomnych :P

28.01.2020 | František Čaník

Ja si myslím, že je to vždy vecou toho, kde sa dokážeš vidieť a ako ďaleko v čase sa pozeráš. Ak plánuješ rodinu, potom tie klasické "istoty" o streche nad hlavou a tak podobne, by ma v nájomnom byte fakt neskutočne zožierali, že ci sa budem mať kam vrátiť, ako bude môj "správca" riešiť veci a tak podobne. Takže to ani nie je o tom, či bývať vo vlastnom, alebo v prenájme, ako skôr o tom, aké sú pocity, ktoré z toho máš. Ja som býval dlhé roky v prenájmoch (dlhodobých) a skutočne to bolo o vyprázdňovaní peňaženky bez istoty toho, že budem ďalší mesiac mať strechu nad hlavou. Isto sa dá namietať, že to nemáš ani keď máš bývanie zaťažené hypotékou, kedy je v podstate všetko vo vlastníctve banky a tak ďalej... Áno, ibaže keď si spočítaš, koľko peňazí platíš niekomu za prenájom a že tie isté si mohol tie dlhé roky tlačiť do toho, aby si získal vlastné bývanie, potom tam nie je moc o čom, že? A hold, SK konzervy (konzervatívny spôsob života) nás dlhodobo učil, že vlastniť nehnuteľnosť znamená mať istotu... A tú potrebuješ, keď ostatné istoty sú závislé od štátu a ten sa stará len o "našich" ľudí. Nie?

28.01.2020 | equilibriums

Štát sa stará o Vás tak, jak sa Vy staráte o štát. Je to tak žiaľ.

28.01.2020 | @@@

to maš pravdu ...ale keby byty postavil štat tak by ti ludia tam mohli žiť v prenajme aj 30 rokov alebo do konca života ....jasne že u sukromnika to tak nie je a nikdy si nie si isty že ti nepovie tak sa vystahuj ...a prave preto ide o to aby to bolo pod kridlami štatu kde by ludia mohli byvať navždy ked platia najom

28.01.2020 | bluehen

Vsade kde sa mihne pojem najomne byvanie, pletu sa hrusky s jablkami - a to trhove a socialne, resp nejaky ciel podporujuce najomne byty. Na kazde plati nieco ine co sa tyka nakladov, dostupnosti, udrzatelnosti, vyhodnosti a pod.

28.01.2020 | dd123

Kym nebudem mat na dochodku istotu, ze z dochodku splatim aj najom, do najmu nepojdem. Kym pracujem, da sa aj byvat v prenajatom byte. Ale nie na dochodku. Sucasne najomne na 1i byt v BA je cca ja neviem cez 250-300 eur. A priemerny dochodok? 500. A nekupovat byt a spoliehat sa na to, ze ved stat jedneo dna zabezpeci dostatok najomneho byvania aj pre dochodcov by bolo velmi, velmi naivne.

28.01.2020 | pablissimo

Napravim tie cisla. Prenajom 1i v BA je okolo 400-450, 2i 600-700 s energiami. Priemerny starobny je 460. Za tych 250-300 mozno nejaka garzonka. Ale Bratislava nie je nejaka specialna, povedal by som ze vzhladom na to ze sa tu da lepsie zarobit a ponuka je sirsia sa tu este da normalne byvat, ale v hocakom okresnom meste na Slovensku mas 2i byt za 400 mesacne.

28.01.2020 | Roman Kanala

V Rožňave pod stovku. Tam sú všetci na minimálke. Hladová dolina.

Tam ak prenajmete byt, prídete oň, nájdete vybývaný. Lepšie nechať prázdny.

28.01.2020 | @@@

to nemaš pravdu pozri si nitru tam 1 izbovy 400 eur a vyššie a mnohe dalšie regiony idu podobne ....po 250 eur 1 izbovy na slovensku možno ani nenajde stale je ten prenajom vyšši

28.01.2020 | MilanS

Rozdiely v bývaní medzi "západom" a "východom" sú spôsobené rozdielnym historickým vývojom, a je scestné ich porovnávanie ako keby sme mali rovnaký historický vývoj. Nájomné bývanie nie je dôvodom stavu ekonomickej úrovne, ako nám to článok podsúva. Som presvedčený, že aj v západnejších štátoch by ľudia radšej vlastnili nehnuteľnosť na bývanie, no tam sú ceny rádovo vyššie a je menej tých čo si to môžu dovoliť. Napr. v USA drevená stará búda, čo si hovorí dom, stojí bežne 500-600 tisíc dolárov a to tam ešte treba investovať ďalších 100-200 tisíc. Podobná situácia je v krajinách kde prevažuje nájomné bývanie. Predsa len, hoci platby za nájom nemožno pokladať za vyhodené peniaze, keď za ne bývate, v nájme nemáte žiadnu istotu primeranej stability ceny ani trvania pobytu, nemôžete si tam nič upraviť podľa seba, a iné, lebo všetko je závislé od vôle prenajímateľa. Naproti tomu vo vlastnom, aj keby ste nemali na energie, stále máte strechu nad hlavou, a v úplne najhoršom môžete svoj dom - byt predať a žiť zasa normálne v podnájme alebo si kúpiť niečo menšie. Prevažne osobné vlastníctvo bytov a domov nám západnejšie krajiny určite závidia. Pravda nie každý má to šťastie, že bytovú nehnuteľnosť včas zdedí alebo že si ju môže kúpiť. Preto je tiež dôležité nájomné bývanie. Slovensko však urobilo veľkú chybu, že si po prevrate neponechalo aspoň 1/3 štátnych nájomných bytov, vďaka ktorým o.i. by aj nájomné ceny boli nižšie a to aj u súkromných prenajímateľov. Ceny nájmov sú žiaľ pre chýbajúce štátne nájomné byty prehnane vysoké.

28.01.2020 | equilibriums

Áno, najlepšie by bolo, ak by každý mohol mať naozaj svoje vlastné bývanie (teda v zmysle vo svojom vlastníctve). Len je otázka, je to dlhodobo udržateľné? Má každá ďalšia mladšia generácia šancu na vlastné bývanie za rovnakých ekonomických podmienok, alebo je to stále ťažšie a ťažšie pre nasledujúce generácie (najmä kvôli vlastníctvu)?

28.01.2020 | @@@

nemaš pravdu ....v usa sa tak draho domy a byty sice v niektorych oblastiach predavaju ale priemer za cele usa je 250tisic dolarov pre dom a byt z druhej ruky (čiže nie novy ) a priemer pre novy dom v usa je 330tisic dolarov alebo cca 300tisic eur .....tych 330tisic dolarov za novy dom je 6,6 nasobok priemerneho ročneho platu v usa čo ak by sme to prehodili na slovensko tak by priemerna cena noveho domu musela byť 80tisic eur (čo ale nie je a tie domy stoja ovela viac ) ....v usa je ale velky regionaly rozdiel v cenach nehnutelnosti na zapade usa ako los angeles tam su priemerne ceny okolo 600tisic dolarov za dom v san francisco alebo seattle tam sa pohybuju dokonca až okolo 800 až 900tisic priemer ale potom su aj lacnejšie oblasti ako texas napriklad aglomeracia dallasu a houstonu kupiš novy dom za 300tisic dolarov prave pretoo tato oblast čiže texas spolu z floridou kde su tiež dostˇlacne nehnutelnosti je v usa dosť vyhladavana a stahuje sa tam najviac ludi .....lacnejšie ceny su aj v niektorych mestach ako chicago alebo ine na severe ale tam často maju problem z kriminalitou a tie štvrte sa často delia prave podla kriminality a podla toho sa aj určuju ceny to plati pre všetky velke mesta usa takže aj vo velkych mestach ako los angeles kde je priemerna cena 600tisic dolarov najdeš domy a byty za 400tisic alebo aj menej ale čim menej tym horšia štvrt

28.01.2020 | pablissimo

Ak chce stat mladym pomoct staci ze po vzore madarska odpusti DPH pri kupe noveho byvania, nech si to kludne aj zapodmienkuje aby sa zamedzilo spekulaciam, trebars na byty do 100m2 a s odpisom doplatenia tej DPH pri predaji na 15 rokov. Lenze stat je ako ten kamarat ktoremu pozicias 500 Eur a on ta potom akoze pozve na kavu :)

28.01.2020 | equilibriums

To sú také nesystemové opatrenia na úrovni kapitána Danka ala poukazy.

28.01.2020 | pablissimo

Jasne lebo dotovanie stavebnych sporitelni a hypotek pre mladych su uz len teda systemove riesenia na podporu byvania :D Alebo megalomanske mokre sny o vystavbe 25000 najomnych zo statneho rozpoctu uz je teda systemove riesenie, najme ich pridelovanie a distribucia (ne)budu uplne systemove :D Mozno ti unika ale z kazdeho jedneho predaneho bytu v novostavbe si stat necha vyplatit DPH, akurat pri kupe bytu za 220000 je to 44000 rovno statu do kasy. Mesto si potom necha vyplatit poplatok za rozvoj 4000 za priemerny byt. Stat sa ide tvarit ako to maju mladi tazke lebo ich nejaki sorosovi developeri zdieraju ale sam ti zdani novy byt 20% :D A ked ho chces prenajat tak dalsich 20% co najomca zaplati zas ide statu do kasy. Ved stat samotny ten problem vytvara.

Realne z 3i bytu v BA o cene 220000/80m2 ide 48000 statu len na DPH a poplatku za rozvoj, a to hned pri predaji, priamo na ucet v jednej platbe. A to nikomu nepride trosku pokrytecke ked tu statni predstavitelia idu motat hlavy nejakym najomnym byvanim a este im to to nejaki hlupaci zeru a tlieskaju ?

28.01.2020 | @@@

ale tu nejde o to

ide o slovensky problem o zneuživanie ktore už teraz vidim v tom ako by si takto firmy umelo znižovali zisky nakupovanim takychto bytov potom prevedeni za 1 euro na seba a nasledne predaj za ovela viac z nulovou danou ......

ako tomu zabraniš ???

28.01.2020 | 1+1 = 1

zargonom korporacie, najomne byvanie je vydavok, hypoteka je naklad

Spoliehat sa na Slovensku v najomnom byvani, ze : si mozem prerobit byt podla seba, ze majtel vyriesi ASAP problemy napr. so starymi oknami, ze poriesi asap kurenara, ze poriesi smrad z odtoku, ze mi kazdych x rokov za vlastne vymaluje alebo zmodernizuje, ze ma nevyhodi na ulicu, ze budem mat dost prachov na najom aj na dochodku, ze mi zmensi najom na urcite obdobie ked nebudem v plnke alebo chory, ze exekutor nezablokuje byt majitelovi a XY kazdodennych malickosti je cista utopia

Spoliehat sa na to, ze ked som zamestnany, ze do dochodku a aj skor splatim HYPO, co je vlastne aj typ sporenia a na dochodku (alebo aj v case nudze) mozem danu nehnutelnost PREDAT !!! a ist zit do "starobinca" alebo aj do Svidnika, popripadne byt predat s dozitim v nehnutelnosti sa mi zda ovela lepsia volba.

Minut prachy co mi zostali po zaplateni najmu, lebo to je lepsie, na dovolenky a ine kraviny, alebo pchat prachy do akcii ako do svojej nehnutelnosti, je fakt super deal. Holt, v tomto som konzervativny. Moje je len moje, najlepsie vlastny dom

28.01.2020 | Jokerito

Co sa tyka akcii nesuhlasim s vami, ale iba v tom smere, ze ak uz mam byvanie-ci s hypo ci bez nej , to je jedno- a ostava mi dost na ruke tak dat cast z tych penazi do nejakych ETF fondov nie je zle.

29.01.2020 | Koba

1+1 "popripadne byt predat s dozitim v nehnutelnosti" - volá sa to reverzná hypotéka, bežný a zákonom upravený produkt na západe, Nejaké pokusy o jeho zavedenie boli aj v SR ale zatiaľ neuspel. Takže áno, hypo je forma sporenia na dôchodok, nadobudnutý majetok sa dá speňažiť bez toho aby si prišiel o výhodu jeho užívania.

28.01.2020 | Rakosnik

Prečo mám pocit, že na tomto webe už niekoľko mesiacov prebieha "kampaň" pre nájomné bývanie na SK?

29.01.2020 | Koba

tiež som to tipoval na trollov ale nejak nepreferujú konkrétne subjekty, alebo sa to nedá identifikovať z tých príspevkov.

29.01.2020 | ylnofew

Zeby Lucron..? 20 % ich bytov v projekte Nesto bude na najomne byvanie. Treba pomaly zmenit mysel ludi, aby v ich kreativnej novej zone byvali v najmoch a oni zarobili dvakrat. Jednak byty predaju nejakemu fondu a zaroven budu robit spravu.

29.01.2020 | glogol

Problem je v nasej lenivosti a pohodlnosti. Na dedinach do 20 km od miest ( asi okrem BA ) je hromada sice starsich ale lacnych domov. Ovela lacnejsich ako byty v meste . Ale dnesna generacia tukacov do mobilu uz nevie ani pokosit travu kosackou a nie to este nieco svojpomocne na dome spravit . Kazdy vie povedat x dovodov preco sa dom na dedine neoplati, najma ti ktori nic nemaju a cakaju stale len pomoc od inych . Dovod je ale iba lenivost a pohodlnost a x hodin stravenych na mobile.

29.01.2020 | ylnofew

lepsie na mobile ako v zapche ..aj ked v zapche na mobile tiez nemusi byt zle.. 2 v 1

29.01.2020 | glogol

samozrejme kto nebedaka ze nema kde byvat a nikto sa mu o byvanie nevie postarat - ten sa moze do mobilu tukat kolko chce a kde chce

29.01.2020 | @@@

len to že den dom kupiš za napriklad 50tisic eur a dalšich 50tisic eur daš do prerabky aby si po cely čas nasledujucich 20 rokov stale niečo opravoval lebo je to stare a nie nove takže nakoniec ta to može vyjsť aj naviac ako novostavba ....plus k tomu tym padom že je to od mesta tak nakoniec ešte peniaze za dopravu ...čiže tam kde v meste by si použil vlastne nohy alebo mhd tak zrazu použivaš ovela drahši prostriedok a to auto lebo zrazu je všetko daleko

30.01.2020 | mno

Ceny rýsť nevedia. Ak autorovi rastú, nuž nech mi pošle zopár sadeníc z nich. nech si byt viac zhodnotím.

30.01.2020 | čézare

ako diskutujuci pisali, v roku 1993 a neskor si kazdy obcan mohol odkupit byt za relativne smeisnych podmienok nasi odkupovali za 10 000 Sk 65m2. Stat umoznil ludom lacno ziskat nehnutelnosti lebo sa o ne nechcel starat. Otvoril sa tak volny trh…. Napriek tomu ze moja Rodina mi nikdy nepomhla z byvanim ergo rodicia sa rozviedli a byt predali a peniaze si nechali ja som skoncil na ulici … naprik tomu dnes mam kde bývat … Cely humbuk okolo byvania je ze kazdy mlady do 20 - 26 namiesto toho aby makal na sebe a zarabal a odkladal ma doma BMW, Ajfon a cestuje a pestuje konicky ako Rakusky dochodca … a ja … Kludne ja to mladým neberiem ale potom nech v 30 nevyplakavaju po internetoch ako tu v diskusií ze stat ma riesit najomne byvanie a drahe su hypoteky (co je uplna kravina) ja som mal prvu hypo 11% urok … dnes je 0,9% …. a drahe prenajmy. Nasa Krajina mala jedinecnu prilezitost a ludia v case ziskali majetok nakolko cena nehnutelnosti stupala od odkupenia za koruny brutalne … Kazdy si je srojcom stastia, v case ked su otvorene hranice, absolutny nedostatok normalnej pracovnej sily vyplakavat je kravina … treba zakat mysliet dohdodobo a hlavne mat financnu gramotnost a urcite aj zariskovat a mat aj stastie …. Podla mna je spravne nastvený model … ten kto neriesi a rozhadzuje nema a platí najom a ten kto sa stará ma alebo bude mať … Casto opakovane najomne byvanie moze byt problem som rad ze miesto kde ja bývam ani nahodou nebude vybrane na tento ucel Stare Mesto BA, Kludne sa moze stat ze tam pojdu bývat spekulanti co tam ostanú natrvalo … a potom sa nebude stacit okolie najomnych bytov cudovat ze zrazu bývaju v lokalite ako su dnes zname Kopcany, Pentagon a pod..... Treba pomahat ale nemoze stat postavit bytový dom za 20 milionov napr. a dovolit tam byvat ludom za naklady … to je blud … ako k tomu pridem ja co som splatil hypoteku o vyske 150 000 euro? mne stat vrati peniaze?

30.01.2020 | @@@

ked je system nemoralny potom prečo od jednej skupiny chceš moralku zatial čo v pripade druhej skupiny tu nemoralnosť ospravedlnuješ a neprekaža ti ???