Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Realitná šou pre AU Optronics

02.04.2010, 14:07 | Martin Jesný | Dominik Orfánus | © 2010 News and Media Holding

Investíciu taiwanskej firmy na Slovensku sprevádzali špekulanti ešte pred príchodom

  • Tlačiť
  • 0

Keď si taiwanský AU Optronics vybral Trenčín ako európsku výrobnú centrálu, bolo zjavné, že ide o jednu z kľúčových investícií na Slovensku za ostatné roky. V rámci štedrej štátnej pomoci dostala honosný titul významnej investície. O jej význame nepochybovali ani štátni úradníci s podnikateľským príslušenstvom. Podľa všetkého bola dokonca jedným z dôvodov politického prevzatia kontroly nad vládnou agentúrou SARIO, o ktorom TREND písal pred necelým rokom.

To zmenilo aj organizačné zabezpečenie štátnej podpory. Pôvodne bola najmä v príprave pozemkov aktívna spoločnosť Reming Consult, nominovaná SARIO s pozadím Slovenskej národnej strany. No potom prípravu lokality prevzal na seba MH Invest vlastnený ministerstvom hospodárstva, ktorému robí politické krytie Smer-SD. Cesta investora k pozemkom sa rôznymi špekuláciami predĺžila a zakľukatila.

Atraktivitu projektu pre politikov potvrdzuje i prítomnosť firmy, ktorej MH Invest prípravné práce pridelil. Je to Váhostav-SK podnikateľa Juraja Širokého, ktorý počas tohto volebného obdobia zbiera zaujímavé verejné zákazky. Snaží sa dostať aj ku kontraktu na stavbu samotného závodu.

Dlhé finále

Kruhový objazd v poli. Tak päť rokov vyzeral pripravovaný priemyselný park v Trenčíne. Od začiatku marca mechanizmy Váhostavu časť ciest v parku búrajú a pripravujú výstavbu inžinierskych sietí. Pohnutie ľadov, na ktoré roky čakali menší investori pokukujúci po tomto parku, priniesol práve projekt AU Optronics.

Svetová štvorka vo výrobe LCD obrazoviek sa rozhodovala dlho. Dôvod mohla byť situácia na trhu. Keďže EÚ plánuje obnoviť pozastavené clo na dovoz LCD panelov, stavba fabriky AU Optronics v Európe bola iba otázka času. Firma sa začala zaujímať o krajiny V4 v roku 2007. Do finále výberu postúpili Slovensko a Česko. V roku 2008 sa Taiwanci rozhodovali medzi Trenčínom a Břeclavou. „Prvé rokovania boli v máji 2008, hovorili o menšej fabrike,“ hovorí primátor Trenčína Branislav Celler. To už malo SARIO v parametroch investície jasno. Bývalý riaditeľ investičnej agentúry Peter Hajaš tvrdí, že predrokovaná bola aj investičná pomoc. Vrátane príprav 20-hektárového pozemku.

Najskôr partner

trencin_optronics_3

Aj keď Trenčín má dlhodobo jednu z najnižších mier nezamestnanosti na Slovensku, veľkému investorovi sa snažil vyjsť v ústrety. Trenčín päť rokov zbieral pozemky pod priemyselný park. Musel získať pôdu od súkromných vlastníkov, ale aj urobiť zámenu parciel s holandským developerom CTP Invest. Ako hovorí B. Celler, cena výkupu pozemkov bola na základe posudku stanovená na 11,62 eura za štvorcový meter. Vyskytlo sa i pár náročnejších majiteľov, ktorí požadovali aj trojnásobnú sumu, čo mesto nemohlo pre municipálne obmedzenia zaplatiť. Agentúra SARIO dodala oficiálneho biznis partnera, bratislavskú projekčnú kanceláriu Reming Consult, pokračuje B. Celler. Tú mesto pozná, spolupracuje s ňou na iných projektoch.

Po nominovaní na projekt dostal Reming rozsiahlu úlohu. Nielen za vlastné vykúpiť pozemky od „náročnejších“ vlastníkov, ale i sceliť plochu a predať ju investorovi. „Reming tiež žiadal o územné rozhodnutie a robil environmentálnu štúdiu,“ dodáva B. Celler. P. Hajaš, podobne ako pred rokom, tvrdí, že investor si našiel Reming sám. No ľudia z oblasti investícií TRENDU potvrdili, že Reming bol jedna z firiem, ktorú najmä sám P. Hajaš vrelo „odporúčal“ investorom. Podobne ako advokátsku kanceláriu Avocat, známu z takzvaného nástenkového tendra. Pripravovala zmluvy aj v prípade AU Optronics.

Ľahšie ako naťahovačky so súkromnými vlastníkmi pôdy to bolo v prípade parciel od Slovenského pozemkového fondu. Dlhodobé nefungovanie fondu trápi viacerých potenciálnych investorov, no pre AU Optronics sa koncom mája minulého roka za pár týždňov vybavil rýchly prevod jedenástich hektárov.

Všetky pozemky mali ísť cez vybratého realizátora prípravy do rúk AU Optronics. Predseda predstavenstva Reming Consultu Slavomír Podmanický hovorí, že išli do rizika, keďže s investorom nemali dopredu uzavretú zmluvu. Čiže nebola stanovená ani suma, za ktorú mali Taiwanci pozemky od sprostredkovateľa kúpiť. S. Podmanický ani ministerstvo finálnu cenu ani zisk, ktorý zostal Remingu, nezverejnili.

Iný biznis model

Potom sa situácia náhle zmenila. Začiatkom mája odvolal minister Ľubomír Jahnátek P. Hajaša z čela investičnej agentúry. Údajne pre slabú aktivitu. TREND už vtedy konštatoval, že za tým budú skôr politické dôvody – aj dôsledky.

Viacerým slovenským médiám pristála nedávno v maile kópia listu, ktorý zaslal predstaviteľom AU Optronics generálny riaditeľ sekcie stratégie rezortu hospodárstva Vojtech Ferencz. Ten má na starosti aj investície a podľa informácií TRENDU sa viackrát ocitol s P. Hajašom v konflikte pre kompetencie agentúry SARIO. Od roku 2006 je vnímaný ako najdôležitejší úradník, za ktorým sa musia investori zastaviť. V. Ferencz si za ostatné tri týždne nenašiel čas na stretnutie s  TRENDOM, hoci medzitým bol mediálne aktívny.

Po prevzatí moci v SARIO v máji 2009 navrhol V. Ferencz Taiwancom zmenu modelu nadobudnutia pozemkov. Bez Remingu. Z listu nepriamo vyplýva, že investora návrh ministerstva odpredať štátne pozemky priamo šokoval. Investor nesúhlasil a trval na „starom modeli“. Koncom mája, krátko po tom, ako TREND naznačil, že odvolanie šéfa SARIO mohlo byť aj dôsledkom bočných úmyslov P. Hajaša pri projekte, AU Optronics zmenil názor. Manažéri zrazu žiadali zmeniť model nadobudnutia pozemkov na taký, v ktorom by Reming nefiguroval.

S. Podmanický si tento krok vysvetľuje ako podľahnutie investora fámam o tom, že obchod so súkromnou firmou na verejnosti nevyzerá dobre. Taiwanci mali ministerstvu oficiálne argumentovať tým, že sa to nedá, lebo ako verejne obchodovateľná spoločnosť podliehajú americkému zákonu o zahraničnej korupcii. V decembri 2008 im pritom obchod so sprostredkovateľom neprekážal.

Realitná šou pokračovala, keď V. Ferencz zmenu, ktorú dva týždne predtým sám navrhol, odrazu odmietol. S tým, že pozemkový fond už previedol štátne parcely na mesto Trenčín a Reming mal vykúpené pozemky súkromných vlastníkov.

Po sklze

Investičnú zmluvu, ktorú mali Taiwanci so štátom podpísať v júni, nakoniec uzavreli až začiatkom decembra, čím bola 191-miliónová investícia AU Optronics oficiálne v Trenčíne. Samozrejme, aj so štedrou štátnou pomocou 38 miliónov eur, z ktorej sedem miliónov predstavujú daňové úľavy. Zvyšok má investor na nákup aktív. Stimuly schvaľuje bruselská administratíva a podľa tlačového oddelenia rezortu hospodárstva ešte euroúradníci pomoc skúmajú a pýtajú si ďalšie informácie.

V tej súvislosti sa objavila ešte jedna vysoká suma: 32 miliónov eur na regionálny rozvoj Trenčína. Za to sa má postaviť infraštruktúra celého parku pre ďalších investorov, najmä dodávateľov AU Optronics.

Na starosť si to koncom minulého roka vzala ministerstvom hospodárstva zriadená eseročka MH Invest. Prevzala ťažisko prípravných prác od Remingu, jej oficiálna úloha je riadiť budovanie infraštruktúry pre investorov. Kúpila od Remingu aj mesta pozemky. Ako hovorí primátor B. Celler, od mesta ich dostala za cenu 18,60 eura – okrem deviatich hektárov z pozemkového fondu, ktoré boli za nákupných 11,62 eura. Mestu za 21 hektárov predaných MH Investu v priemyselnom parku pribudlo na účte koncom minulého roka 3,34 milióna eur.

Na výkup pozemkov dostal MH Invest od vlády návratnú finančnú pomoc 5,6 milióna eur. Tie mal do konca marca po predaji investorovi vrátiť do štátnych finančných aktív. Novovytvorenej eseročke AU Optronics (Slovakia) predal MH Invest pozemky za sumu podľa „znaleckého posudku“, ktorá je v investičnej zmluve obchodným tajomstvom.

Reming za približne tri a pol hektára pozemkov od „náročnejších vlastníkov“ dostal 33 eur za štvorcový meter. Podľa informácií TRENDU vykúpil MH Invest pôdu od Remingu aj mesta v priemere po 17,61 eura za meter, no pri jej predaji Ázijcom mal inkasovať okolo 23 eur. Spolu s dodatočnými právami – štúdiami, povoleniami a projektmi – to je vyše 30 eur za štvorcový meter. Investor nič nekomentuje. AU Optronics sa k otázkam TRENDU o nominovaní i výbere dodávateľov pre projekt rovnako ako pred rokom vyjadril len veľmi stroho.

S výhľadom

Začiatkom marca sa rozbehli práce na budovaní infraštruktúry. Kontrakt na inžinierske siete parku za 18 miliónov eur vyhral v užšom tendri so skrátenými konaniami Váhostav-SK. MH Invest podľa Vahrama Chuguryana z komunikačného oddelenia ministerstva hospodárstva vyberal zo štyroch ponúk, predpokladal výšku kontraktu 23 miliónov eur. No nemusel to byť posledný biznis Váhostavu na tomto projekte.

Prvý apríl zvolili Taiwanci ako deň štartu zemných a terénnych prác na fabrike. V polovici apríla by sa mala uskutočniť slávnostná ceremónia poklepania základného kameňa. O mesiac neskôr by mali začať stavať 500-metrovú výrobnú halu. „Zaujímavosťou je, že investor trval na tom, aby mali kancelárie orientované smerom na hrad,“ pripomína B. Celler. Výber dodávateľa stavby finišoval ešte v posledných marcových dňoch.

Prvý, najmenší balík prác už pridelili, získala ho japonská stavebná spoločnosť Takenaka. Tá podľa informácií TRENDU nemá na Slovensku potrebné mechanizmy a zatiaľ nevedno, koho si najme ako subdodávateľa. O ďalšie dva, omnoho väčšie balíky prác sa ešte zvedie boj.

Foto - Maňo Štrauch

  • Tlačiť
  • 0

Tagy au optronics

Diskusia (0 reakcií)