Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Čerstvý Svetový podnikateľ roka: Každý má mať právo na dostupné bývanie

17.06.2018, 07:31 | Jozef Tvardzík | © 2018 News and Media Holding

Titul EY Svetový podnikateľ roka tento rok získal v slnečnom Monte Carle Brazílčan Rubens Menin Teixeira de Souza, ktorý stojí za najväčšou realitnou firmou MRV. Uspel v konkurencii 56 finalistov zo 46 krajín sveta. Medzi nimi bol aj slovenský podnikateľ Michal Weiss, ktorý vyvíja meteorologický softvér.

  • Tlačiť
  • 12

Počas štyridsiatich rokov biznisu sa spoločnosť Rubensa Menina zamerala na výstavbu bytov pre sociálne slabšie rodiny. S podnikaním začal ešte ako 21-ročný, keď si uvedomil, že pre väčšinu Brazílčanov je vlastné bývanie nedosiahnuteľným cieľom.

Jeho firma, ktorej výnosy dosahujú 1,44 miliardy dolárov, momentálne zamestnáva 24-tisíc ľudí a vybudovala približne 320-tisíc nehnuteľností. Jeho vplyv v krajine je taký silný, že v prepočte jeden z 200 Brazílčanov býva v nehnuteľnosti, ktorú postavila práve jeho spoločnosť.

„Počas celého môjho života som sa usiloval o to, aby som dal ľuďom, pre ktorých je bývanie nedosiahnuteľným snom, dôstojnosť. Som na to veľmi hrdý, ale práca sa tu ešte neskončila,“ povedal 62-ročný podnikateľ.

Každý podnikateľ môže zmeniť svet

Porota súťaže tak neocenila len jeho úspechy po podnikateľskej rovine, ale aj sociálny rozmer biznisu. Skromný Brazílčan totiž tvrdí, že „každý podnikateľ môže zmeniť svet“.

Neprehliadnite

V jeho prípade nejde len o zarábanie peňazí, ale o rozvoj celej spoločnosti. Rodiny, ktoré majú vlastný domov, majú podľa neho viac hrdosti a idú za svojimi snami.

Brazílčan sa síce zameriava primárne na domáci trh, je ale presvedčený, že model výstavby lacných bytov by sa dal replikovať kdekoľvek na svete. „Moderné technológie môžu znížiť ceny domov bez toho, aby sa nejako znížila ich kvalita,“ povedal na tlačovej konferencii po vyhlásení výsledkov.

Hľadanie lacných a efektívnych inovácií bolo vždy základom jeho podnikania. Väčšina bytoviek je totiž postavená z obyčajných betónových panelov. Táto metóda, ktorú poznáme zo socializmu, umožnila developerovi znížiť potrebu pracovnej sily a zároveň postaviť štvorposchodovú budovu so 16 bytovými jednotkami za desať pracovných dní.

Od roku 2008 je MRV s ďalšími developermi súčasťou takzvaného programu sociálneho bývania pod hlavičkou brazílskej vlády s názvom „Minha Casa, Minha Vida“, teda Môj domov, môj život. Vďaka tomuto programu firma R. Menina v spolupráci s ďalšími firmami vybudovala v priebehu desiatich rokov tri milióny bytových jednotiek.

Dôležitou súčasťou stratégie, ako znížiť ceny bytov, je lokalita. To znamená, že stavať menej bytov vo veľkých mestách a viac sa orientovať na stredne veľké mestá naprieč celou krajinou.

Je to logické. Cieľom je nájsť pozemky, ktoré sú lacnejšie a kde neexistuje silná konkurencia, ktorá tlačí na rast cien nehnuteľností. V roku 2015 predstavovali stredne veľké mestá 70 percent trhu MRV. Zároveň toto riešenie prináša do miest nový život a mladých ľudí, ktorí by sa inak museli odsťahovať.

Milióny žijú v chudobe

V Brazílii to stále nie je ideálne. Hoci svetoví podnikatelia v Monaku Brazíliu považujú za veľmoc a lídra Latinskej Ameriky, krajina sa už dva roky nevie dostať z politických problémov a ekonomickej krízy. Nezamestnanosť sa pohybuje okolo 13 percent a v krajine žijú stále milióny ľudí v chudobe a zlých podmienkach. Náklady na bývanie sú pre mnohých z nich vážnym problémom.

Kým v rokoch 2004 až 2014 sa z chudoby vymanilo vyše 28 miliónov Brazílčanov, pretrvávajúca ekonomická recesia môže do chudoby vrátiť 3,8 milióna ľudí.

Biznis model Rubensa Menina je tak v čase rastu chudoby v juhoamerickej krajine veľmi aktuálny.

Brazílčan Rubens Menin Teixeira de Souza sa teší z výhry v súťaži EY Podnikateľ rokaZdroj: EY

Ďalšie úspešné projekty

To nie je všetko. Počas desaťročí rozvíjal Rubens Menin aj ďalšie podnikateľské aktivity. V roku 1994 založil banku Banco Inter, ktorá podala v marci 2018 žiadosť, aby vstúpila na burzu. V roku 2008 vytvoril spoločnosť Log, ktorá sa špecializuje na prenájom logistických nehnuteľností, obchodných centier či kancelárskych priestorov.

V roku 2012 stál pri zrode spoločnosti American Housing Solutions (AHS), ktorá poskytuje americkým domácnostiam prístup k dostupnému bývaniu – zameriava sa na rodiny, ktoré vynakladajú viac ako polovicu svojho príjmu na prenájom.

V tom istom roku založil developerskú spoločnosť Urbamais, ktorý spolupracuje s rodinami na budovaní kvalitných a trvalo udržateľných obytných štvrtí.

Počas 38 rokoch v biznise investovala MRV v prepočte viac ako 302 miliónov dolárov do mestskej infraštruktúry vrátane ciest, kanalizácie a osvetľovacích sietí, škôl a stredísk zdravotnej starostlivosti. MRV tiež stála za vybudovaním verejných námestí a revitalizovaním parkov. Prostredníctvom programu „Programa Amigo do Clima“ firma zasadila viac ako milión stromov, čím pomohla zbaviť sa z ovzdušia 550-tisíc ton oxidu uhličitého.

Kto rozhodoval o víťazovi

O víťazovi rozhodla päťčlenná porota zložená z národných víťazov predchádzajúcich ročníkov, ktorej členovia sa každý rok obmieňajú. Tento rok medzi nimi bol americký podnikateľ roka z roku 2010 Jim Nixon, ktorý bol šéfom poroty a je zároveň generálnym riaditeľom americkej spoločnosti Nixon Energy Investments, ktorá investuje do energetiky.

V porote bola aj Rosaria Bazan z Peru, ktorá vedie druhú najväčšiu agrospoločnosť v krajine, Diana Foreman z Nového Zélandu, ktorá založila biznis na zmrzline, výrobca hračiek a predvlaňajší víťaz celého finále Manny Stol z Austrálie a Číňan Li Žuej-kang, ktorý je investorom v médiách a technológiách.

„Rubens má vášeň pri hľadaní spravodlivejšej a rovnoprávnejšej spoločnosti,“ vysvetlil Jim Nixon, prečo porota vybrala práve Brazílčana. „Je to nádherný príbeh so správnou rovnováhou podnikateľského podnikania, sociálneho podnikania a cieľom ako skutočne zlepšiť svet,“ dodal.

  • Tlačiť
  • 12

Tagy Brazília, EY Podnikateľ roka, Podnikateľ roka