Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Ak nebudú byty na prenájom, Slovákov čaká extrémna zadlženosť

14.01.2019 | Martina Kláseková

Diskusia (43 reakcií) Pravidlá diskusie

14.01.2019 | zakaznik

Oni si normálne robia srandu z ľudí! Tak najprv nafúknu bublinu a vyženú ceny nehnuteľností do nebies a potom upozorňujú na vysoké zadĺženie.

Trhovým riešením sú nízke ceny ako pri predaji, tak aj prenájmov.
Riešením sú stabilné peniaze, bez recesii a nafukovania bublín centrálnou bankou.

14.01.2019 | @@@

keby sme v roku 2007-08 nechali v EU aj USA všetkych padnuť potom by si videl tie lacne domy aj byty :D ale kedže mame system ako mame a jeho snaha je len zachraňovať majetky bohatych tak to potom tak aj vyzera ...zaujmom tym padom neboli bežny ludia ale ti bohati aby neschudobneli ........

14.01.2019 | noblesa

Tak sudruzenko, trhovym riesenim su nizke ceny? To vas ucili vo VUML?
Trhovym riesenim su trhove ceny, a ked je niekto blby a zadlzi sa nad svoje moznosti, tak nech.

14.01.2019 | martin33

Ako ale urcis co su trhove ceny, ked to, v com sa ta cena vyjadruje (peniaze) nie su trhove ale zalozene na statno-bankovej manipulacii.

14.01.2019 | @@@

to su ake trhove ceny ?....exsituje nejaka definicia že tato cena je trhova a tato už nie ?.....

ceny sa môžu umelo nafukovať ....deje sa to vtedy ked ludom sa vytvara dojem že možu mať lacne peniaze napriklad z nizkym urokom ako sa to robi dnes a prave vďaka tomu a volnosti dostupnosti toho pre ludi tlači ceny nehnutlenosti hore ....čiže v podstate ide len o nafuknutie iluzie pre ludi že ak budete mať viac panazi možte si dovoliť lepši a väčši dom ale v skutočnosti tlačenim dalšich a dalščich penazi nakoniec efekt je taki že tie domy a byty sa kupuju za oborvkse sumy ale nie tak že si ludia možu dovoliť väčšie domy a byty ale tak že len sa nafukuje cena domov a bytov čiže ludia to preplataju viac len si to neuvedomuju s tym že nabaluju sa na tom iny reality banky finančne skupiny a podobne

pre tych menej chapavych uvediem priklad .....zajtra dame každemu na slovensku milion eur ....mnohi sa potešia že si možu kupiť dom alebo byt a ešte im ostane naviac ale hned ako by sme tym ludom tie peniaze dali ceny nehnutlenosti by vyteleli ešte ovela vyššie lebo vlastne aj ti čo predavaju by dostali milion a povedali by si prečo predavať za 150tisic eur a nie napriklad za 600tisic eur alebo rovno za milion ....takto to podobne robia dnes aj banky a vlastne fiančnny system s ponukanim lacnych penazi kadekomu vysledkom čoho su často len nafuknute ceny nehnutlenosti ktore by nikdy tak vysoko neboli ak by bankovy system fungoval tak ako ma a nefungoval na lacnych peniazoch od centralnych bank za nizke uroky ...banky si vďaka tomu znižuju riziko ale nakoniec to riziko alebo ta zataž je prenesena na tych bežnych ludi v podobe vyššich cien nehnutolenosti

14.01.2019 | alf1

samozrejme, ze existuje definicia na trhovu cenu.
to je taka, ktoru je este ochotny nejaky blazon zaplatit. ani o euro viac. ak do toho nevstupi statna "regulacia" napriklad cez dotacie ci nulove uroky z donutenia, to je uz potom ale socializmus, a nie trh.
no a ten priklad ktory uvadzas, uz predsa odskusali v usa. ked socialista sudruh clinton nariadil, ze kazdy obcan ma narok na domcek s bazenikom. aj ak na to nema. a banky su mu na to povinne pozicat, kazdemu latinos - po nasom blondiakovi z lunika IX. banky ho poslali do prrrdele, tak sa im zarucil za (ne)splacanie statnym fedom. no a skoncilo sa to hypotekarnou krizou a haldou prazdnych domcekov s bazenikmi, blondiaci z lunika IX. sa vratili pod mosty do kartonovych krabic. cize zase sa to vratilo od socializmu k trhu.

14.01.2019 | @@@

clinton ?...lebo ja som to počul z ust busha

14.01.2019 | alf1

clinton, sudruh clinton je krstnym otcom toho projektu. komu ho dalej predaval spolu s nadaciami sudruzky clintonovej za miliony, je uz dalsia kapitola socialneho statu tretej cesty.

14.01.2019 | @@@

ja len viem že toto som poučul z ust busha takže su potom rovnaki demokrati aj republikani :D

14.01.2019 | zakaznik

Trhovým riešením sú trhové úroky, nie nulové úroky.

Preto si teraz si ľudia myslia, že si kúpia dvojizbák za 140000 a že zarobia na jeho prenájme.
No nezarobia, lebo ten čašník, čo v ňom teraz býva, dostane v kríze výpoveď a vráti sa na rodný valal.

14.01.2019 | @@@

len kto to tak nastavi ?...čiže zastavi centralne banky v tomto biznise ked obe strany na tom profituju aj ich ludia :D :D :D (a to nepišem o slovensku ale o celej europe a aj usa )

14.01.2019 | mba

Vysledkom kombinacie lacnych uverovych penazi a bytov pre predchadzajucu generaciu takmer zadarmo bude jedneho dna velky tresk. Najneskor v case, kedy dnesna najomna generacia bude na dochodku bez byvania.

14.01.2019 | @@@

ono to v podstate už aj začina len to nechceme vidieť ....niektore oblasti chudobnej časti slovenska su na tom tak že ceny su tam nizke a mnohokrat ani za tie ceny to nikto kupovať nechce ....toto je len prvy krok ktory sa v buducnosti rozširi na viac uzemia slovenska ...... inak prikladou je mnoho aj v zahraniči ktore už aj media priniesli ako v taliansku alebo japonsku kde ludom niektore obce platia aby tam ludia byvali a domy alebo byty dostanu zdarma ....a to preto že sa z tych oblasti ludia masovo stahuju preč alebo pod velkym vyplyvom demografie .....čo postihne nakoniec aj slovensko ako si pisal ked prehrmi tak silna generacia

14.01.2019 | milosmil

Clanok navodzuje dojem obrovskej hrozby, ale cisla hovoria presny opak.. na Slovensku ma byty na uver 17% populacie, na zapade az 58%.. na Slovensku byva vo vlastnom byte az 90% obyvatelov, teda maju majetok, resp. uver kryty majetkom.. Dalsia vec je demograficky vyvoj, ked pridete na schodzu vlastnikov bytov viacmenej kdekolvek na Slovensku zistite, ze vekove priemer je vysoky, tieto byty sa postupne dedia .. narast populacie za poslednych 40 rokov na Slovensku je len o 10%, imigracia je nulova.. V com je problem? Ze ceny bytov a najmov su vysoke? Su realne, ale prijmy su nizke! A preco? Lebo tu mame same automobilky a montazne dielne. Nebudujeme vzdelanostnu ekonomiku, nepodporujeme firmy s pridanou hodnotou, skolstvo je v zufalom stave a to je problem!

14.01.2019 | @@@

a to ako chceš budovať vzdelanostnu ekonomiku ....uved konkretne .....a nepodporujeme firmy s pridanou hodnotou ?...konkretizuj ktore ?

14.01.2019 | noblesa

napr. deti vzdelavat tak, aby z nich nevyrastli diskuteri podobnej akosti, ako si ty

14.01.2019 | @@@

aha takže aby vyrastli diskuteri ktory budu na každe tvoje slovo prikyvovať že ano maš pravdu ....take by sa ti pačilo diktator :D

18.01.2019 | skorodochodca

to by znamenalo, že sú všetci rovnako vzdelaní, ako on ... a jemu to stačí ...

14.01.2019 | chr

Ako vždy každý ma svoju pravdu . Ale trhové ceny sú ceny , či sa vám to páči alebo nie , ktoré platíte pri kúpe bývania. Ja si myslím , že by stačilo uplatniť svoje právo kupujúceho a nekúpiť. Na konci deväťdesiatich rokov sa moc nestavalo lebo ľudia nekupovali . Nemali za čo . To že štáty umelo zdíhajú ceny a zachraňujú skrachované spoločnosti je tak isto fakt , ktorý ovplyvňuje cenovú politiku v tejto oblasti . A Milosmil skús prehodnotiť názor , že na zlodejsku býva 90% ľudí vo svojom byte , ktorý je krytý hypotékou . Tento stav nastáva až vtedy , keď tu hypotéku splatia. Tak ako štát vďaka lobistom , cielene deformuje cenovú hladinu v tomto odvetví priamo aj nepriamo tak potom musí prispôsobovať štatistika a metodiku pre tieto štatistiky , aby to vyzeralo prijateľne a politici boli zvolitelný aj v budúcnosti. A hlavne , za všetkým musíme vidieť človeka . Za všetko môžu konkrétny ľudia a nie nekonkrétne inštitúcie ako štát , banky atď.

14.01.2019 | l363

takze zijes v predstave ze vsetko vyriesi neviditelny nikym neovplyvnitelny duch trhu ktory si poletuje vesmirom? mozno by bolo fajn do fyziky zaviest novu velicinu s nazvom "neviditelna ruka trhu". jednotkou bude 1naivko.

inak nemyslim ze v 90tych rokoch sa nestavalo preto ze ludia by nekupovali. skor to bude tym ze neboli take uverove moznosti ako teraz. preto sa nevytvaral dopyt a preto nebola taka ponuka. v sucasnosti je to banka ktora ti povie ci si nehnutelnost mozes kupit alebo nie. a tiez stat ktory sa rozhodne kolko z ceny prace ktoru stojist zamestnavatela ti necha a zadefinuje tak tvoj rating v banke. takze ceny bytov netvori nejaka neviditelna entita.

a ze by ludia v 90tych rokoch nemali za co kupovat si nemyslim, skor to bude tym ze sa na byt nepozeralo ako na investiciu so stupajucov cenou v takom rozsahu ako je tomu teraz. napriklad v ke v lukrativnej lokalite sa dal byt kupit za 150-200tisic sk.

inak najprv prises o nejakom deformovani cien statom a na zaver uvadzas ze stat ani banky za nic nemozu. a tiez ze na vine je konkretny clovek. som zmeteny. znamena to ze banky a stat netvori clovek?

14.01.2019 | temp

presne tak.
v 90tych rokoch malokto rozmyslal stylom, ze:
mam volne peniaze - rychlo kupit dalsi byt ako investiciu
vedel by som nieco dalsie splacat - rychlo kupit dalsi byt ako investiciu
zdedil som byt alebo idem do vacsieho - stary predat len v najnutnejsom pripade, radsej drzat a drzat

tato mantra neskutocne obmedzuje ponuku, a neskutocne nafukuje dopyt.

keby to bola oblast napr. umelecke diela, bezny clovek moze kaslat, nepotrebuje k zivotu.
Ale ze ten akoze "volny trh" spravil tvrdy biznis s takou zakladnou potrebou ako je byvanie ...

14.01.2019 | mba

Trhove ceny beriem, rovnako ako ocakavam trhovy krach bank. A nie, ze ceny su trhove a nesplatene uvery su spolocne. Lebo potom uz nie su trhove, ale umelo nafuknute za nase dane.

14.01.2019 | skorodochodca

Tá mantra, že som lacno prišiel k bytu, sa mi nepáči ....
A stačí na to oficiálna štatistika - na byt sa robí kratšiu dobu, ako za socializmu ... a to kvalita sa nedá porovnať.
A ak nie sú nájomné byty, tak prečo?
To si mal štát požičať, postaviť a prenajímať? To sme mali platiť ešte vyššie dane, než sme platili?
Jena dcéra býva v Blave v prenajatom 2 izbáku za 550 eur mesačne ... Druhá býva v satelite v 5 izbovom dome a platí hypotéku 500 eur ... a bývanie ju stojí okolo 120 eur ....
Čo je lepšie?
Kto počíta lepšie s pozitívnou perspektívou?

14.01.2019 | @@@

na byt sa robi dnes kratšiu dobu ako za socializmu ?

14.01.2019 | Truhlik999

nuz za sociku sa asi velmi nestavali apartmany a studia a podobne priestory - ktore nesplnaju technicke normy a teda nemozu byt predavane ako byty..

Faktom je, ze ludia sa k bytom dostali lacno a rychlo.

Napokon - doposial z toho tazia.

Mozno aj preto doslo k zaostavaniu spolocnosti - lebo sa investovalo do zakladnychp otrieb ludi, ktore boli na ovela vyssej urovnei ako na v kapitalistickych krajinach - byvanie, bezpecnost, zdravotnictvo.

Napokon - staci aj dnes navstivit napr Taliansko, Spanielsko, Grecko - a pozriet sa na vlastne oci na kvalitu bytoveho fondu beznych ludi..


A ci sa rozhodnut pre hypo, alebo pre najom.. To si kazdy musi spocitat sam.

15.01.2019 | HlasNaHlas

Ty máš truhlík krátku pamäť, alebo si príliš mladý, a preto, ak si diletant v oblasti histórie, neviem, kto Ti dovolil prehovoriť. Na družstevný byt v Bratislave sa čakalo v poradovníku, no a v osemdesiatych rokoch boli poslední čakatelia v poradí s predpokladaným dodaním bytu 15 - 20 ROKOV!!!!
Existovali aj štátne aj podnikové byty = štátne, lebo všetky podniky tu patrili štátu.
Samozrejme to aktivizovalo obrovskú korupciu a tak sa "družstevníci" (vyšší úradníci na družstve) rôzni "predľovači" bytov viezli v peknom balíku peňazí.
No a keď si od tohto vypečenho komunistického štátu/podniku niečo chcel, tak si musel, spievať komunistickú pesničku. Doslova. Chodiť pekne mávať vyššie postaveným súdruhom na prvomájové demoštrácie, vypúšťať lampióny, verejne súhlasiť s marxistickopu ideológiou, myslieť si jedno a hovoriť iné, a pred kamarátmi radšej nič nehovoriť, lebo s nevedel, či niektorý nie je štbákom - teda plateným udavačom. Všetko bolo zakázané, o všetko si musel žiadať, tí čo boli hore v komunistickej strane, mohli rozhodovať o tom, kde budeš robiť, bývať, koľko budeš zarábať. A tak bola len korupcia a korupcia.
V každom prípade, ak si chcel získať byt, mohol si čakať aj desaťročia a mohol si sa dosť do mizerného paneláku. okolo ktorého sa rozprestierala púšť zo stavebnej sute, blata, mlák, jám bez obchodov a akýchkoľvek služieb nablízku.

15.01.2019 | HlasNaHlas

A ešte - za tých 15 rokov čakania za mzdu ktorá pokrývala jedlo a bývanie, prípadne nejaké handry, si tento štát od teba zobral prácu v hodnote najmenej 4 takých bytov. A jeden z nich ti požičal - lebo štátny byt nebol predmetom dedičstva. A tak tvoje komunistické deti mohli po tebe zdediť akurát tak ojazdenú ladu (auto). A čakať na svoj byt.

15.01.2019 | martin33

Statny byt sice nebol predmetom dedicstva (lebo nebol v sukromnom vlastnictve) ale "pravo byvat v statnom byte" de facto predmetom dedicstva bolo.

14.01.2019 | Truhlik999

no a k nakladom..

ak byt stoji 150 000 €, potom len najom samotny, aby vobec generoval nejaky minimalny profit je najmenej 350 €.
Plus naklady na energie a udrzbu.
Plus telka a internet.
Plus amortizacia a vybavenie.

Teda - platit za 2i byt v BA najom 550 € je uplne primerana a nijako neprehnana suma.

14.01.2019 | mQ

A najviac z toho profituju najvacsie banky, ktore zaroven ponukaju najhorsie podmienky: https://www.financn...

14.01.2019 | Mati Hrnec

No ono do cenotvorby vstupuje tolko faktorov, ze by sme tu mohli diskutovat cele dni, analyzovat a aj tak by sme sa na konci nezhodli :-)

Faktom je, ze slovaci to so zadlzovanim prehanaju, ceny su vzhladom k realnym prijmom aspon podla mna vysoko...kto za to moze? No samozrejme ECB-cka, ktora svojou ultrauvolnenou, v historii bezprecedentnou monetarnou politikou primela ludi sa extremne zadlzit...co zvysilo dopyt a potiahlo ceny... nie je normalne ze ECB-ka poskytuje uz roky peniaze komercnym bankam za 0% ...zadarmo! Tym sa potom podnika, ked tie prachy posunu ludom za smiesne marze 1 az 1,5 % rocne a docasne nakopnu ekonomiku = podporia vystavbu, financne skupiny teda developerov atd. od toho odvijajuci sa maloobchod = kazdy zariadzuje atd., ina zhodnetjsia cesta pre banky ako dostat money na trh nebola...ludia spotrebaky v Eurozone nechceli, a firmy firemne investicne uvery pre zvysenie produktivity tiez nie...teda trh nehnutelnosti zaplavily ultralacne peniaze so splatnostou 30 rokov...

Najhorsie na tom je, ze cesta von z tohto nebude jednoducha...resp. 0% sadzby ostanu podla mna naveky... staci sa poziret na Japonsko...ak pride recesia...a priznaky v najsilnejsich ekonomikach uz su, nebude kam so sadzbou pohnut...teda len do zaporu... proste nizke uroky, starnuce obyvatelstvo, slaby rast nas najblizsie desatrocia neminu...jediny kto sa opät z krizy pozbiera bude USA... u nas sa trapime po krize 10 rokov a ziadne z opatreni nepomohlo, resp. bolo vagne...ich sledovanu inflaciu taka len ropa... ked rastie rastie inflacia tak centralny bankary sa tesia, ak klesa inflacia tiez....teda nie spotreba, ale rast cien energii

14.01.2019 | @@@

a tu je potom otazka ....ak chce CB dostať do obehu viac penazi prečo potom sama nestavia byty a lacno ich ludom prenajima ?....efekt by nakoniec bol rovnaki ako ked dnes natlači len pre tych bohatych :D

14.01.2019 | noblesa

pretoze centralna banka je centralna banka, a nie developer ani realitka

14.01.2019 | @@@

aha ...pretože ?.....pretože nikto z bežnych ludi od CB nečaka že bude umyselne znehodnocovať uspori ludi ale aj tak to ta k.rva CB robi ....tak prečo by nemohla stavať byty ved aj tak všetko CB doj.bala :D

14.01.2019 | Strummer

Ako uz napisali viaceri, dnesna situacia s "trhom" nema vobec nic spolocne. Poslednych 10 rokov boli realnymi kupujucimi nehnutelnosti centralne banky. Komercne banky a konecni "vlastnici" boli v tychto transakciach len prostrednikmi.

14.01.2019 | bozsky

Za sociku boli byty asi najvacsim a najlepsim firemnym benefitom.
Moj otec pracoval v BSP (Bratislavsky Stavebny Podnik) a kedze mu v kratkom case zomreli nadriadeni a napriek tomu, ze nebol v strane, no ako jediny mal vysoku skolu, stal sa z neho v 1988 riaditel sekcie ponukli mu podnikovy byt. Kedze 2 mesiace predtym zomrel moj dedko, jeho svokor, babka mala velky dom, odmietol pre kolegu, ktoremu sa narodili dvojicky. Myslel si, ze este budu, no o rok prisiel prevrat a bolo po pridelovani. Preco to bol najvacsi a najlepsi benefit? Lebo okrem toho, ze byt bol po 10 rokoch za na dnesne pomery smiesne odstupne (cca 3-4 rocne platy v pripade toho 4i v Devinskej Novej Vsi, ktory bol ponuknuty mojmu otcovi), mal clovek v podstate istotu zamestnania na 10 rokov. To, co kvantu ludi, hlavne starsim dnes chyba.
Napr. moja mama ma 3 roky do dochodku a po zruseni jej miesta v ramci reorganizacie vo firme, ju nikto nechce zamestnat. Nevie jazyky, nema vysoku skolu, 2 maturity a skoro 40 rokov skusenosti s HR v korporacii je proste malo.

A teraz k Rakusku. Vo Viedni a mozno aj inych velkych mestach maju stvrte, kde maju mestske byty s regulovanym najmom. Velmi vyhodne, no pre bezneho cloveka nedostupne. Drvivu vacsinu obyvaju imigranti. Maju aj socialne byty, napr. v Hainburgu exspoluziak s rodinou 2 roky v jednom byval a v bytovke mal samych Turkov, ktori neboli k nemu ustretovi, lebo tam chceli "svojich".
Co sa tyka druzstevnych bytov, ak si myslite, ze je to nejaka charita, ste na veeeelkom omyle. Cez ulicu mam bytovku postavenu z WBF (WohnBau Förderung) a jeden cas som si tam chcel prenajat byt, lebo som si dom staval sam a nechcelo sa mi denne jazdit 30km tam a 30km spat. Nanestastie som nesplnal podmienky WBF, ale aj tak som potreboval od nich podpis na stavebne povolenie a pri tej prilezitosti som si vypytal cennik kupy tych bytov len tak zo zaujmu. Ceny boli 2015 cez €3.500/m2!!!!!!!!!!!!! Zaprdena dedina o 1200 obyvateloch, sice hned vedla dialnice a vlaku do Viedne, ale toto bola cena 2015. WBF ma tu vyhodu, ze najomnik plati cenu bez DPH, od ktoreho je oslobodena. To znamena, ze keby zostali tie ceny zachovane aj 2025, co je prvy moment, ked si moze najomnik byt odkupit, bude cena minimalne €2.900 bez DPH za meter. Takze kazdy, kto v Rakusku zobral druzstevny byt, alebo radovy dom cez WBF a byva v zaujimavejsej lokalite, velmi trpko zaplace v momente, ked si povie, ze chce nehnutelnost odkupit.

15.01.2019 | HlasNaHlas

Rozdiel je jeden a to podstatný-Rakúsko nemá 60 % vnútorný dlh a ani desatinu zo zahraničného dlhu, ktorý má Slovensko.

15.01.2019 | bozsky

CO? :-D :-D :-D :-D :-D
Rakusko ma zadlzenie 78% HDP, Slovensko 51% HDP.

14.01.2019 | zakaznik

Ľudia sa nepoučia. V USA si tiež mysleli, že nehnuteľností môžu ísť len hore...
"Ceny v Phoenixe nikdy neklesajú!"
A následne 50% dole, len taký fukot. :-)

15.01.2019 | od A do Z

Dodnes ťažia ľudia ktorí odkúpili nehnuteľnosť v 90 tych rokoch.

15.01.2019 | HlasNaHlas

že "Len 17 percent ľudí pritom spláca úver na bývanie. ",
A pritom vraj Slovensku hrozí extrémna zadĺženosť!

To je do popuku! Toto predkladáte ľuďom?!?!?!

Myslíte, si, že za čo postaví štát byty, keď má splácať staré štátne úvery?! ŠTÁT JE ZADĹŽENÝ AŽ PO UŠI UŽ TERAZ!!!

To znamená, že extrémnu zadĺženosť "vyrobil" niekto celkom iný, Tým, iným je náš štát a POŽIČALA SI NAŠA SOCIALISTICKÁ VLÁDA postavená SMER-om, ktorá teraz ide rozdávať obedy zadarmo a vlaky tiež.

Na zadĺženosť upozorňovali všetci ekonómovia červených bastardov už dávno. Ale tí si z toho robia prču , veselo kradnú a zadlžujú túto krajinu ďalej. A teraz ide niekto vyčítať, že tí, ktorí žili za mizerné platy a muklovali v štátnych podnikoch za tabuľkové mzdy, že im štát odpredáva do vlastníctva to, čo sa postavilo z ich daní a čo impatrí!?!?!?!

Nie, ukazujete nesprávnym smerom. Ukazujte na socanov, tučných krocanov. Keby neboli rozhadzovali cudzie peniaze, keby nerozkrádali eurofondy (hovorí sa, príslušní socanskí ministri brali 1/3 z hodnôt zákaziek cez rôzne spriatelené firmy - preto máme takmer najdrahšie diaľnice v európe), tak táto rebublika nie je zadĺžená, diaľnica je vybudovaná až za Košice a všetci sa spokojne usmievame. Ale oni fondy ani zo 70 % nevyužili, a ešte dovolili rozkrádanie.

A Slovač namiesto toho, aby si vážila tých, ktorí vedeli peniaze ušetriť (Mikloš), kopla ich do zadku a vyvolila si tých, čo jej sypú odrobinky (Mečiar, Fico, Danko, Lubyová, Bašternák, Kočner atď.) a sami sa pritom napchávajú smotanou.

Takže, milí Slováci, všetko mi vychádza tak, že si za to nakoniec môžete sami. A kvôli vašej hlúposti sa do priepasti chudoby rútim s vami aj ja.

Takže vás prosím, nedovoľte viac pánovi Ficovi, aby vládol, aby sa stal prezidentom, sudcom, či predsedom ústavného súdu. Nesadajte na lep socialistickej propagande, lebo tam kde bol socializmus, tráva sedem rokov nenarastie. Pozrite sa na Venezuelu, kam ju socialisti doviedli, a zvoľte si konečne niekoho aspoň trochu poctivého a normálneho.

15.01.2019 | ja123321

Clanok evokuje, ze povinne najomne byty nieco vyriesia - chodte sa pozriet co taketo byty "vyriesili" napr vo Viedni a vseobecnejsie napr v Nemecku: ABSOLUTNE NIC, CENY STUPLI VIAC AKO V SK, pretoze na trhu je vacsia regulacia, tym padom este menej bytov za trhove xeny (tzv Freifinanziert), tym padom este vyssie ceny (aj najomnych).

Ku statom/mestom dotovanym najomnym bytom sa da v AT, DE dostat iba s prijmom nizsim ako X eur, preto vsetci so systemom vybabravaju a to o.i. tak, ze nahlasia pomaly aj nenarodene deti, student zaraba v case ked byt dostane iste menej ako X, ale ked po 5 rokoch robi pravnika a je daleko nad X, tak to uz nemaju ako zistit, deti dedia od babky pravo byvat v takomto byte a vysledok su stale stupajuce dane, zadlzenie miest a aj ludi a kedze je system tak komplikovany, stupa pravna neistota a tym padom aj najomne.

JEDINE CO TO VYRIESI, SU TRHOVE UROKY !, ergo 3%+ a nie nulove alebo zaporne ... to sa ale volicovi tazko vysvetluje

21.01.2019 | Vauban

No momentalne je cena najmu podobna ako hypo+naklady na prevadzku, takze nie je prekvapenim preco ludia kupuju a ceny idu hore. Je to aj demografia, zlievaju sa tu viacere populacne rocniky 25 az 45 rocnych, ti starsi odkladali rozhodnutie kvôli neistote z rokov 1998-2006, ti mladsi uz maju realitu na stole a nemaju na co cakat, situacia sa uz zasadne nezmeni cize naco platit najomne ked mozem kupit vlastne a platit rovnako? Zlieva sa tu viacerov faktorov, vyskumy uz boli robene, najvacsi dopyt a rast cien je tlaceny 25-35 rocnymi ludi, ktori zakladaju rodiny. Hladove doliny tomu nepomahaju, na dochadzku za pracou vsade mimo velkych miest treba vlastnit auto. Medzigeneracne byvanie uz nie je v kurze, statny dôchodok mnohym horsim rodicom umoznuje spravat sa k detom ako k handram, cize to prestava fungovat. CIze bytovy fond rastie pomalsie ako populacia a aj co su volne bytove jednotky tak na nespravnych miestach (typu opustene dediny na vychode, kde zije par dochodcov). A do tohto celého sa pridava aj postupny navrat slovakov zo zahranicia (prichod migrantov, pokles zivotnej urovne pracujúcej nizsje triedy, ...).

A to nam este cesi zavidia relativne rychly poces stavebného povolenia, ktore v cechach developerovi trva aj 10x dlhsie ako u nas.

Zadlzene obyvatelstvo je preco problem? Vo fungujucoch pravnom state s trhovými princípmi a zodpovednými politikmi mi moze byt jedno, ze polovica mojich susedov je zaldzena az po usi. A tu aj ten problem vidíme, cim vacsia zadlzena masa obyvatelstva, tym je revolucnejsia v pripade vacsej krizy. V lepsich casoch je to zase vyhoda lebo obyvatelstvo je "poslusnejsie" a nemoze si dovolit vyskakovat. Nuz ale ked vsetko ide do kytek tak ti ludia uz nemaju co stratit.

Stat ale nekona, len NBSka zavadza nejake obmedzenia. Bude zaujimave sledovat tuto situaciu, doteraz mohol stat ryzovat na produktívnej vrstve lebo vacsina mala vlastne byvanie cize mohla siahnut hlbsie do penazenky. Lenze o par rokov bude mat vacsina domacnosti hypoteku (starsi ludia zo socíku budu stale vo svojom a doziju sa dlhsie) a tam to bude este len sranda, lebo kazde euro nového odvodu ci poplatku bude fakt citit v rodinnom rozpocte. Tiez bude rast tlak na zvysovanie platov, extra naklady na hypoteky niekto bude musiet zaplatit. Doteraz bola cela ekonomika akoby utlmena.
Uz aj vidíme prve vysledky, par ludi sa uz vratilo zo zahranicia, mladi beru hypoteky a uz SMER stratil pozicie v obecných volbach a ohlasil velke "prorodinne" balicky. Asi zacinaju chapat realitu, len ci nebude uz neskoro.

Nájdi vydanie

Výhody pre predplatiteľov TRENDU

  1. Zľavy

  2. Online služby

  3. TREND do tabletu

    • Aktuálny TREND aj archívne vydania na stiahnutie do aplikácií pre iOS/Android
  4. Ďalšie výhody

    • Doručenie do piatku vo Vašej schránke
    • Kedykoľvek si môžete zmeniť doručovaciu adresu
    • Kedykoľvek môžete prerušiť predplatné na ľubovoľný čas a neskôr si ho obnoviť

Všeobecné obchodné podmienky pre predplatné
Kontakt:
(02) 3215 3121-2, trendpredplatne@newsandmedia.sk

Darovací list na stiahnutie

Knihy a digitálne médiá

Tituly v našej ponuke máme na sklade a predplatitelia TRENDU si ich môžu objednať so zľavou. Ak ste predplatiteľ TRENDU, nezabudnite sa pred objednaním prihlásiť. Automaticky dostanete 10 až 20-percentnú zľavu.

Prečo Dobré zmluvy

Naozaj sa dá spoľahnúť na vzory zadarmo stiahnuté z webu? Neznámeho pôvodu a niekoľko rokov staré? Dobré zmluvy prinášajú viac ako 150 aktuálnych vzorových dokumentov. Všetky sú overené advokátskou kanceláriou:

Ak ste predplatiteľ TRENDU, nezabudnite sa pred objednaním prihlásiť. Automaticky dostanete 10-percentnú zľavu. Pozrite si aj dokumenty na bezplatné stiahnutie.

Daňové vzory a judikáty

Daňové vzory obsahujú vzory 60 najčastejšie používaných dokumentov v daňovom konaní (komunikácii s daňovými úradmi), Daňové judikáty 40 reálnych judikátov z daňového práva s odborným komentárom. Vychádzajú z praxe skúseného daňového právnika - ich autorom je advokát JUDr. Patrik Benčík, ktorý má za sebou viac ako 100 daňových súdnych sporov. Niekoľko rokov pracoval ako právnik na vtedajšom Daňovom riaditeľstve SR, je autorom a spoluautorom viacerých odborných publikácií z oblasti daňového práva.