Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Nájomné byty po slovensky nemusia byť vtip

04.11.2019 | Vladimíra Púpavová

Diskusia (23 reakcií) Pravidlá diskusie

04.11.2019 | Vauban

wau, tolko nezmyslov pokope som uz davno nevidel :)

Viete kolko rakuskych/nemeckych dochodcov ma regulovane najomne? Asi nie. Viete, ze cenova regulacia sukromneho najomneho vo Viedni je skor raritou a tam kde je/bola, tak je docasna na X rokov a potom skonci? Nastudujte si nieco o sposobe vystavby a prenajmu bytov vo Viedni nez zacnete trepat dve na tri. Takyto system v Bratislave fungovat nebude, na to totiz treba nieco developerovi ponuknut a tych pozemkov moc vela nie je ;)

a ze ludia sa radsej zadlzia a o dochodcoch, ktori odmietaju downsizing...take, ze ekonomia a realitny trh nam asi nic nehovori asi, co?

04.11.2019 | Vee

Dobrý deň,

tento komentár nadväzuje na článok (oba sú z printu). V tom článku sa tá problematika vysvetľuje. A sú tam zahrnuté pochybnosti ohľadom nového nastavenia nájomného bývania. Aj samotnej mestskej výstavby. Toto je môj názor na situáciu v skratke. Komentár má naznačovať, že s našou mentalitou, asi len ťažko nastúpi dopyt po nájomnom bývaní v takej miere ako vo Viedni alebo Nemecku.

Viem sa Vám zaručiť, že ekonomika a realitný trh mi niečo hovoria. Sľubujem. ;)

Ale keďže táram, čo ja môžem vedieť?

S úctou,
Vladimíra Púpavová

04.11.2019 | Martin Masarik

Toto sladké sladké bývanie v nájomnom byte už prinieslo "ovocie" napríklad v Berlíne, kde majú nízko-zarábajúci ľudia problém zohnať bývanie, keďže ceny nájmov letia do závratných výšin. Možno mnohí z tých nešťastníkov teraz ľutuje, že sa v minulosti nestarali o to, aby vlastnili bývanie, a už im nepomôže ani zmrazenie cien, lebo zmrazenie nie je zníženie.
Mesto má riešiť hlavne veci, ktoré súkromný sektor nemôže vyriešiť, napríklad dopravu a nie robiť samaritána v ubytovaní. Zase to skončí nejakými lobistickými škandálmi pri výstavbe.

04.11.2019 | salamoon

a nevlastnia v Berline tie najomne byty sukromne spolocnosti ?

04.11.2019 | Martin Masarik

Alebo aj súkromné osoby..

04.11.2019 | salamoon

ved aj preto je to najomne byvanie drahe, ze sa sprivatizovalo a uz ho vlastnia firmy prip. jednotlivci.. ked ich vlastnil stat/druzstva/socialist. podniky (tak ako u nas), tak boli dostupne.. u nas je to obdobné..

04.11.2019 | Martin Masarik

Že stúpli aj platy a úroky pri pôžičkách sú takmer žiadne, si akosi zabudol spomenúť.
Socík bol na figu - ja si to pamätám, neviem ako ty. Nechcel by som znova tráviť voľný čas státím v rade na tovar, takže čím menej štátneho, tým lepšie.

04.11.2019 | Vlasko

Preco sukromny sektor nema riesit dopravu ? Lebo pan mantalny komunista si to nevie predstavit ?

04.11.2019 | Vauban

To nema s mentalitou nic spolocne, to vazne tvrdite, ze nemci/rakusania byvaju v najomnych bytov kvoli mentalite? Fakt chodte do realneho sveta a popytajte sa ich. V najomnom byte byvaju len dve kategorie ludi: 1) ti co nemaju bonitu na kupu vlastnej nehnutelnosti a 2) ti, ktori sa v danej situacii docasne nechcu viazat na danom mieste.

To nie je o mentalite, aj slovaci by fungovali v najomnych bytoch...len je to rovnako drahe ako celkove naklady na vlastnictvo.

Je to len asocialny hyenisticky sen progresivcov, ze zdania mladych ludi s hypotekami a tymito peniazmi budu dotovat "socilane" najomne byvanie. Je to doslova na grc.

05.11.2019 | Ujo Peter

Uprimne: situacia vo Viedni sa neda porovnavat s Bratislavou a Bratislava sa neda porovnavat so zvyskom SK, dokonca ani s celkom slusne prosperujucim Povazim ... Vzhladom na narast cien nehnutelnosti a este viac ceny prenajmov, je logicke ze mladi radsej splacaju hypoteky a na konci su vo vlastnom - naklady na byvanie ovplyvnuju viac-menej oni sami. V najomnych bytoch to zavisi od vyvoja trhu s nehnutelnostami, atraktivnosti lokality a dopytu - a len velmi malo od "najomnikov" ... regulovane najomne byvanie je fantazmagoria pre normalnu pracujucu populaciu, da sa uplatnit este tak ako podpora socialnych pripadov. Moj priatel vo Viedni za 4 izbovy byt s regulovanym najomnym plati 1000€/mesacne, (zije tam uz 25 rokov) a pretoze este pomerne slusne zaraba (na naše pomery), moze si to dovolit, povedal ze o 3 roky (bude mat 70) odide do dochodku, byt prenecha vydatej dcere (ze by korupcia?) a odide byvat na SK - lebo musi - neudrzal by si standard, na aky je zvyknuty, napriek pomerne slusnej penzii. Povedal, ze tu bez problemov si kupi mensi domcok na vidieku a samozrejme naklady na zivot su tu neporovnatelne nizsie ... Povedal, ze jeho zakladnou chybou v zivote bolo to - ze si pred tymi 25 rokmi nezobral hypoteku na mensi dom v okoli Viedne alebo vlastny byt v sirsom centre... rozpraval o neskutocnom naraste cien, prevadzkovych nakladov a vobec zivota v centralnej vasti Viedne - a tiez sa vtedy nechal nalakat na udajne vyhodnu politiku najomnych bytov. Aj tradicia "najomnictva" sa vo Viedni udrzuje len vdaka zvyku ... ale penzisti byty menia za mensie takmer vylucne z ekonomickeho donutenia - nie racionalne - pretoze ti sofistikovanejsi vo vacsich bytoch presli na podnajomnikov alebo Airbnb - cim si privyrabaju ... vraj sa tym porusuje najomna zmluva, ale ticho sa to toleruje.

04.11.2019 | Morris

mne v článku vadí to, že akoby ste sa vysmievali ľuďom, ktorí si kúpili byt = mamonári?

Lenže, v prostredí, keď zo všetkých strán je nám hadzané do tváre, že penzie o 20-30rokov nebudú, keď vieme čo bola podľa socialistov menová reforma, keď nás strašia negatívnymi úrokmi na úsporty, tak podľa Vás p. Púpavová čo máme robiť aby sme v starobe nemuseli vyberať kontajnery?

04.11.2019 | salamoon

preco by neboli penzie, ak ich nedovolime komplet sprivatizovat ?.. ci cakas v bunkri na zahrade kataklizmicky prichod Mesiasa ?

04.11.2019 | martin33

Lebo stat pri tomto svojom trvale deficitnom "hospodareni" skor ci neskor skrachuje.

04.11.2019 | salamoon

staty skrachuju a sukromne DSS (kedze "podnikaju" na inej planete) budu prosperovat... tak si to predstavujete vy pravicovi "ekonomovia" ?

04.11.2019 | Morris

si príliš jednoduchý, aby som ti niečo vysvetľoval.
Choď si pokecať s trojzavináčom.

04.11.2019 | @@@

Morris skôr sa vy hajzli len vyhovarate a oj.bujete ludi ...napisal to dobre podla vas štat skrachuje ale sukromnik bude dalej rast do nebies to je ta vaša propaganda na inessacky spôsob a ked pôjdu všetci do p... potom budete nariekať nech ti chudaci zaplatia ako v roku 2008 tu štaty nezachraňovali chudobnych ale bohatych aby neschudobneli

04.11.2019 | Vee

Dobrý deň,

nebolo to myslené ako výsmech, skôr zamyslenie. Je logické, že v prostredí, kde nájomné je drahšie ako hypotéka si každý radšej kúpi bývanie. Ide skôr o to, že doteraz na nájomné bývanie nebol tlak zo strany ľudí. Dnes je to už viditeľné a tak sa niečo deje. No aj tak väčšina ľudí dá prednosť vlastnému bývaniu. A k mamonárom, mnoho dôchodcov sa naozaj trápi vo veľkých bytoch a domoch, ktoré nie sú prispôsobené ich potrebám. Skôr si ich držia z nostalgie.

Želám krásny deň.

VP

04.11.2019 | Morris

Súhlasím s Vami, že starí ľudia si zbytočne držia veľké byty, ale má na to dôvod:
- táto generácia nie je naučená sa veľa sťahovať
- je tu obava z podvodov, museli by sa do toho zapojiť deti
- prilíš starý človek keď sa presťahuje, už si nezvykne a zomrie - to sa mi raz stalo, keď sme ešte s rodičmi kúpili po takom 80r pánovi byt, jeho deti presťahovali do menšieho. Pán asi za 4 mesiace zomrel, proste v novom mieste kontinálne upadal, a niečo som si o tom čítal a vraj to je celkom bežné.

Ale to najdôležitejšie nakoniec - hádam starých ľudí bývajúcich v príliš veľkých bytoch nepokladáme za pôvod bytovej krízy?

K nájomným bytom - škoda, že netlačíte na kľúč, ako sa budú rozdeľovať. To je dôležité.
Mnoho obcí má ohromne zložitý systém prideľovania bytov, kde sa hodnotí príjem obyvateľa/rodiny a keď tento príjem prekročí, musí sa vysťahovať, atď. Je to ohromne administratívne náročné a nikto normálny takto nebude chcieť bývať, lebo tam panuje totálna neistota.

04.11.2019 | @@@

to je take videnie blavaka ...alebo mladej naivnej ženy ..... dôchodccovia z dôchodkom 300 alebo 400 eur byvajuci v prenajatych bytoch :D :D :D to skôr skončia na ulici ...na slovensku su dôchodky nizke a prenajmy vysoke potom vyčitať tym ludom že prečo nejdu do prenajmoch je nezmyslom nato by tu museli byť vhodne prenajmy a nie 400 eur za jednoizbovy byt ako si ich može dovoliť nejaky dôchodca z dôchodkom 300 alebo 400 eur ???

ale ako som pisal to je taki blavacky pohlad pohlad blavackeho uradnika ktory cely den popija kavičku a zato mu firmy (najčastejšie štat ked ide o štatnych uradnikov) zaplati minimalne tisic eur v čistom potom si hovoria ved ja si to môžem dovoliť tak isto aj ostatny a aj dôchodcovia

04.11.2019 | equilibriums

Na bratislavského kaviarenského kreténa najlepšia prax, mne sa až rozum niekedy zastavuje z tých ich nezmyslov. Žijú vo svojej bublinke kaviarenského filozofovania odtrhnutí od reality, aj vedomosťami, aj skúsenosťami.

04.11.2019 | BrunoBruno

Čas ukáže čo bude. Zatiaľ však sled udalostí nasvedčuje, že sporit je problematické, penzie budú nízke. Ak si nenasporis dosť a budeš mať nízku penziu z čoho budeš platiť nájom? Zostane Čína možnosť pracovať kým to pôjde a potom už nebyť na obtiaž...
Ak si niekto počas ekonomicky aktívneho života obstará vlastné bývanie a splatí so ho, určite neurobí chybu. Má do budúcnosti možnosť voľby.
Má aspoň niečo.

04.11.2019 | equilibriums

Ten diskutujuci na FB Miroslav Kubis, ktory ma zrejme fotku Misesa este aj nad postelou, musi mat nas*ate v hlave.

05.11.2019 | EuroSMS

Clanok netriafa priciny. Vsetko su dosledky “socialneho statu”. Pokial dochodca ma zit za 300 eur, nebude byvat v najomnom byte pri parku. Buduci dochodcovia rovnako nedoveruju politikom, preventivne cely zivot platia hypo, aby na starobu mali kde prespat.

Nájdi vydanie

Výhody pre predplatiteľov TRENDU

  1. Zľavy

  2. Online služby

  3. TREND do tabletu

    • Aktuálny TREND aj archívne vydania na stiahnutie do aplikácií pre iOS/Android
  4. Ďalšie výhody

    • Doručenie do piatku vo Vašej schránke
    • Kedykoľvek si môžete zmeniť doručovaciu adresu
    • Kedykoľvek môžete prerušiť predplatné na ľubovoľný čas a neskôr si ho obnoviť

Všeobecné obchodné podmienky pre predplatné
Kontakt:
(02) 3215 3121-2, trendpredplatne@newsandmedia.sk

Darovací list na stiahnutie

Knihy a digitálne médiá

Tituly v našej ponuke máme na sklade a predplatitelia TRENDU si ich môžu objednať so zľavou. Ak ste predplatiteľ TRENDU, nezabudnite sa pred objednaním prihlásiť. Automaticky dostanete 10 až 20-percentnú zľavu.

Prečo Dobré zmluvy

Naozaj sa dá spoľahnúť na vzory zadarmo stiahnuté z webu? Neznámeho pôvodu a niekoľko rokov staré? Dobré zmluvy prinášajú viac ako 150 aktuálnych vzorových dokumentov. Všetky sú overené advokátskou kanceláriou:

Ak ste predplatiteľ TRENDU, nezabudnite sa pred objednaním prihlásiť. Automaticky dostanete 10-percentnú zľavu. Pozrite si aj dokumenty na bezplatné stiahnutie.

Daňové vzory a judikáty

Daňové vzory obsahujú vzory 60 najčastejšie používaných dokumentov v daňovom konaní (komunikácii s daňovými úradmi), Daňové judikáty 40 reálnych judikátov z daňového práva s odborným komentárom. Vychádzajú z praxe skúseného daňového právnika - ich autorom je advokát JUDr. Patrik Benčík, ktorý má za sebou viac ako 100 daňových súdnych sporov. Niekoľko rokov pracoval ako právnik na vtedajšom Daňovom riaditeľstve SR, je autorom a spoluautorom viacerých odborných publikácií z oblasti daňového práva.