Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Developer: Vlastniť byt nepotrebuje každý, postavíme stovky bytov na prenájom

07.01.2020 | Martin Poláš

Diskusia (97 reakcií) Pravidlá diskusie

07.01.2020 | zakaznik

Nerozumiem tomu socialistickému blúzneniu o nájomných bytoch. Byty na prenájom v Bratislave sú.

Stačí si zadať bazos.sk a hľadať byt prenájom. Netreba ani zdvíhať socialistickú r*ť zo stoličky.

V prípade, že by sa zjednodušil proces povoľovania výstavby, mohla by rásť ponuka a ceny by klesli.

07.01.2020 | Morris

ak si to zafinancujú sami, tak nevidím problém.

ak to má financovať mesto, tak vidím problém.

07.01.2020 | salamoon

ked aj moji rodicia ci stari rodicia na dedinach, postaviac si domy zaroven spolufinancovali polovici obyvatelstva (teda takym ako ty) najomne byvanie, tak im to nevadilo.. aj vtedy boli ticho, ked sa to najomne byvanie privatizovalo za par supov.. no zrazu, ked sa vietor obratil a deti tych rodicov/starych rodicov musia opustat regiony, aby prezili, tak ti mozog postihlo zatmenie a vidis problem ?

07.01.2020 | Morris

mne sa nikto na byvanie neskladal.

Suhlasim s tebou, ze urcitym skupinam obyvatelstva sa ina skupina obyvatelstva skladala.

ALE: aj tvoji rodicia a stari rodicia castokrat stavali za nenavratne pozicky = skladali sa im na to ini spoluobcania.
Aj tvoji rodicia a stari rodicia stavali za regulovane ceny stavebneho materialu = skladali sa im na to ini spoluobcania.

po tretie: cena prace aj pozemkov v casoch vystavby bytov o ktorych hovoris boli regulovane = umelo znizovane. Tym padom ak by sme aj nebrali do uvahy co pisem vyssie a povedali, ze niektori rodicia a stari rodicia dotovali vystavbu panelakov, stale sa to neda dat do ekvivalentu dnesnej doby, ked je vsetko za "skutocne" ceny.

Ja by som ludom, ktori chcu byvat najomne doporucil, aby sa dali dohromady 20-30 rodin, kupili spolocne pozemok a vydelopovali si obytnu budovu. Usetria a zaroven sa byty stanu ich.


07.01.2020 | zakaznik

Že sa v minulosti budoval idiotský systém, ktorý predtým prosperujúcu krajinu rozvrátil, neznamená, že teraz v tej sprostosti máme pokračovať už navždy.

07.01.2020 | @@@

tak zrušme cely štat ..... ved ked nikto nechce byť solidarny tak potom do p.če aj z cely štatom nech žije anarchia

07.01.2020 | equilibriums

@@@ - Presne tak, nech žije anarchia. Až potom všetci tí, čo blúznia o nejakom slobodnom trhu pochopia, čo je to naozaj slobodný trh a neviditeľná ruka trhu, keď nebude platiť žiaden zákon a pod. Kto bude garantovať nejaký zákon, Tesco alebo Lidl? Alebo News Media Holding? Každý bude riešiť ekonomické transakcie podľa uváženia slobodného trhu, niekto bude platiť, niekto zabíjať, niekto kradnúť. Toto je slobodný trh.

07.01.2020 | salamoon

su na prenajom, ale v drvivej vacsine prave tie (ex)socialisticke.. dnes za kapitalisticke ceny.. ty bluznenie

07.01.2020 | zakaznik

Človek obvykle narazí na teóriu dopytu a ponuky na strednej škole, snáď...
Ale nepozerám na teba zvrchu, nemusí mať každý maturitu. Ľudia majú rôzne silné stránky.

07.01.2020 | @@@

ponuka a dopyt a potom ešte zneuživanie postavenia ....ale o tom už nehovoriš ako možeš niekto zneuživať svoje postavenie na vykoristovanie inych

08.01.2020 | ja123321

Fakt, aj mne sa zda ze to najnovsie SUV by malo byt lacnejsie a mesto by mi malo na neho prispiet, lebo vela inych ho ma tiez.

08.01.2020 | equilibriums

ja123321 - daj sa liečiť a neprekrúcaj niečij argument takouto fantasmagoriou. Bez auta žiť môžeš, bez bývania nie. Dávať toto do porovnanie je na duševnú liečbu.

Ja nevidím dôvod, prečo by som mal prispievať na stíhačky. Zato *huj ako ty chce radšej stíhačky ako byty. Väčšina ľudí by však privítala byty ako stíhačky.

07.01.2020 | equilibriums

zakaznik - v ktorej to slonej veži žiješ? Ty si neskutočne odtrhnutí od reality. Myslíš tie prenájmy, kde 5-10 cudzích ľudí býva spolu pod jednou strechou a hovoria si progresívna rodina? O čom ty blúzniš? Aké byty na prenájom? A za aké ceny? Je rozdiel, ak by to staval štát niesol investičné náklady, kde by nájomník iba platil náklady za energie, údržbu, opravy; a rozdiel preplácať niekomu na nájme, aby uživil neproduktívneho rentiera a splatil mu predraženú hypotéku. Kriste pane, kde sa takí idioti ako ty rodia, v ktorej diere?

07.01.2020 | Morris

keby štát niesol investičné náklady?

Ale štát sú v tomto prípade daňoví poplatníci, tak mi teraz skús povedať, prečo by som sa mal skladať tebe na bývanie? Keď chcem jazdiť po diaľnici, musím si platiť známku. Keď chcem parkovať na ulici, musím platiť.

Prečo ty máš mať úľavu na bývaní?

07.01.2020 | @@@

a ty si mysliš že ked zaplatiš 50 eur za dialničnu znamku že to je realna hodnota :D :D :D tie dialnice stoja ovela viac ako ta dialnična znamka ...tie štat využiva len na udržbu dialnic nie na jej vystavbu

08.01.2020 | peby2015

Presne tak s tvojich zaprdenych 50 eur si postav 1cm dialnic a jazdi

08.01.2020 | Morris

v rakusku je 3x tolko km dialnic, ale poplatok za dialnice je dvojnasobny v porovnani s nami.

suma za nasu dialnicu teda nie je prilis nizka.

osobne by som bol skor za mytny system, pretoze tak by som sa vosiel do 10eur/rok.

08.01.2020 | equilibriums

Morris - aj a prečo by som sa mal tebe skladať na stíhačky? Spravíme referendum stíhačky vs. byty čo by vyhralo? Debílek.

08.01.2020 | Morris

to posledné slovo je podpis? :-D

08.01.2020 | equilibriums

Morris - nie, to posledné slovo je pomenovanie teba, vzhľadom na to, že si to nepochopil, tak sedí dokonale.

Ak niekto ako ty, vie takto argumentovať, keď sa bavíme o takej základnej a potrebnej veci ako je dostupné bývanie (čo je východisková vec pre každého človeka), no takáto argumentácia absentuje, ak sa financujú nezmysly, akými sú stíhačky, tak je u mňa jednoznačne to, čo som napísal a stojím si za tým. A nie len u mňa, ale u väčšiny normálnych ľudí so zdravým rozumom.

Platím dane pod hrozbou zákona, exekúcie, väzenia ale aj so štipkou naivity tak ako väčšina iných ľudí, aby ich štát použil princípom solidarity na financovanie podstatných vecí (školstvo, zdravotníctvo, ale aj bývanie) a nie na nezmysly, akými sú stíhačky, ktoré sú nám absolútne k ničomu. Akurát je to iba socializmus od štátu pre zbrojársku lobby, ale toto už nepovieš.

08.01.2020 | Morris

stíhačka nie je nezmysel, ale to by si si musel vidieť ďalej ako za koreň nosa.
Preto ten tvoj podpis sedí.

PS: úplný základ je zdravie a strava. Bývať sa dá aj v stane.

08.01.2020 | equilibriums

Morris - Stíhačky netreba, dá sa mlátiť aj kameňmi.

Vravím, si debílek na pohľadanie.

08.01.2020 | Morris

Nepoznáš históriu, nevieš čo bude.
Myslíš si, že mier je trvalý.

Lenže vojna je v modernom ľudstve trvalý stav, popretkavany miernom.
To, čo je teraz v Európe je zázrak a nebude to trvať večne.

Stačí sa pozrieť par stovák km na Ukrajinu, aký je konflikt tam. A Iran? Veď je za rohom, sused Turecka.

08.01.2020 | ja123321

@equilibriums:
povedz mi prosim jeden rozumny argument, preco by sa ostatni mali tebe skladat na byvanie ???

Obuvaj sa tak, naco mas, ak nemas na byvanie v meste, su iny ktory nato ocividne maju, inak by ceny neboli tam, kde su.

Aj ja by som chcel byvat vo vile pri hrade a aby mi to zaplatilo mesto, ale nemam nato. To co chces sme uz mali, volalo sa to socializmus a ak si mlady a nic ti to nehovori, tak to je dovod, preco stale musime dobiehat ine krajiny.

08.01.2020 | equilibriums

Morris - ak si myslíš, že 16 stíhačiek zásadne mení našu vojenskú situáciu, daj sa liečiť.

ja123321 - Povedz mi jeden rozumný argument, prečo by som sa ja tebe mal skladať na obchvat Bratislavy, Most Apollo, na stíhačky a pod.
Neprekrúcaj, ja nechcem bývať vo vile. Ja píšem to, že každý kto pracuje, tak nech má právo na nejaké základné bývanie, ktoré bude môcť nazývať domovom. Ak máš s tým problém, daj sa liečiť so svojim kamarátom Morrisom.

09.01.2020 | equilibriums

"Obuvaj sa tak, naco mas, ak nemas na byvanie v meste, su iny ktory nato ocividne maju, inak by ceny neboli tam, kde su." - aha čiže upratovačka, ktorá upratuje v Bratislave je dobrá, ak tam treba upratovať, ale už nie je hodná bývať v Bratislave? Kde ma bývať? V Čiernej nad Tisou a do práce sa teleportovať?

Vravím, si kaviarenský debílek.

07.01.2020 | Pavol1

v každom vyspelom a normálnom štáte je nájomné bývanie základom!!! Hypotéky majú bežne právnici a lekári a nie obyčajný ľudia! zákazník si totálne mimo. Štát kde majú ľudia základné existenčné problémy neskončí dobre a dotkne sa to aj takých asociálov ako si ty. Trh s bývaním je regulovaný aj v takom New Yorku a pod. Blúzniť že každý človek má na hypotéku a na vlastnícke bývanie môže len naivný ignorant a nekompetentný diletant.

07.01.2020 | equilibriums

+++

08.01.2020 | ja123321

Ad najomne byvanie v New Yorku: rendita najmu je porovnatelna s Bratislavou, 30m2 stoji zhruba 2000usd/mes v ok lokalite v tzv condo, teda kvazi druzstevne byvanie, z toho platis ca 650usd druzstvu, dalsich ca 650usd je dan a zvysok je najom. Good luck !

08.01.2020 | ja123321

Plna pravda ! Ak to bude vsetko komercne najomne, nevidim problem a bude to tlacit ceny dole ponukou.
Ak to bude financovat mesto, to vidim ako masivny problem hned z 3 dovodov:
- priestor na korupciu a podvody
- stredna trieda, ktora robila desiatky rokov na svoje byvanie bude platit byvanie o vchod dalej prip v rovnakom vchode ako vo Viedni niekomu inemu, kto to dostane zadarmo/ lacnejsie. Ak je nato fakt ! odkazany a ma padny dovod, preco musi ako odkazany byvat v "drahom" meste, nevidim problem.
- ako mesto hospodari so svojim majetkom vsetci vieme, vid parkovanie v BA.

08.01.2020 | equilibriums

Ale keď sa kúpia stíhačky za peniaze daňových poplatníkov, tam problém nevidíš. Ty si pacient.

07.01.2020 | Bjorni

pokial je prenajom v rozdmedzi 400-600 € priemer, tak to mas ako splatku hypo.
Len s rozdielom, ze po case ten byt je tvoj, kym pri prenajme dotujes investicnu hypoteku niekomu inemu.
Vsetci operujete 30 rocnou hypotekou. Ale no taaak.
Da sa najst si lepsiu robotu, da sa ist do zahranicia, mozes mat dalsiu pracu, fusky. Na par rokov sa to da. A ani neviete ako a cez predcastne splatky mate hypoteku splatenu do 5-10 rokov. A potom uberete tempo.
Hovorim z vlastnej skusenosti. 30 hypo splatena za 5 rokov. Stalo to dost sebazaprenia, ale dokazal som to.
Bez znamosti, bez vysokej skoly, priemer obyvatelstva. Len som si ujasnil prijority.
A to som kupoval byt v case realitnej bubliny 2007, teda tesne pred krizou.
Dnes? Vydavky na byt 150/mesacne vratane elektriny,netu, vypalneho tv/rozhlas.(plyn som zrusil, varim na elektrike)
A cena bytu? Minimalne o 30K viac ako ked som ho kupoval.

Jasne, ze z 500€ platu sa to neda.Ale pri takom plate neuvazujem nad vlastnym byvanim, ale nad tym, co spravit aby som zarabal viac.
Zakladnu skolu sme absolvovali vsetci, tak poratat si to by mal dokazat kazdy sam. Vedomosti na to ma.




07.01.2020 | enko

a teraz pride taky tipek ako "equlibriums" a ten ti hned vysvetli ze kedze plati na daniach >50% tak ma pravo ziadat od statu najomne byvanie, idealne za regulovane ceny a vsetci co si kupili byt na hypo su kkti, ze setrit je *ujovina, lebo treba natahovat ruku "stat daj, stat daj.."

07.01.2020 | salamoon

mne sa najviac rata ako si sem rozny exsídliskoví indiani (ktorych rodicia keby nedostali kedysi panelak, tak oni sami dnes mozno ani nie su na svete) chodia honit ega z penazi a cudovat sa napr. nad priemernym bratislavcanom s 1,000e na paske, ze si za 5 rokov nedokaze nasporit 200tis na podobny cinzak, v akom oni vyrastali za 10tinu prijmu jedneho z rodicov.. a takyto bimbovia este kazu ostatnym o financnej gramotnosti...

07.01.2020 | zakaznik

Miera zdanenia je absurdná.
Ale práve preto, že vidíme ako štát nefunguje, mali by sme požadovať zníženie daní, nie zväčšenie štátu.

07.01.2020 | @@@

len ten štat chce dane znižovať tak že zniži vydavky ktore štat poskytuje ludom a nie aby znižil vydavky na seba a svojich ludi čiže štatnych uradnikov

07.01.2020 | zakaznik

Mýliš si pojmy chlapče.
Solidarita neznamená zákonné nútené oberanie. Solidarita je založená na dobrovoľnosti.

07.01.2020 | @@@

ano na dobbrovolnosti že chudobny medzi chudobnymi a bohaty na vas j,.bu lebo oni maju oni sa s nikym deliť nebudu aj ked na ich platy a vysoke prijmy pracovali iny a oni si len zobral časť cudzej prace

07.01.2020 | @@@

enko a važne napiš na aku p.ču potom ludia platia dane ??? .....ked nemaju mať ludia z dani nič potom načo ich platia ???...potom nech sa zruši štat a najviac na to doplatia len štatny vydrbany uradnici ktory sa na tom dobre nabaluju a mastia si vrecka

enko isto budeš zato aby sa štat zrušil ...nastupi anarchia a potom nam všetkym bude skvele žiť

07.01.2020 | equilibriums

1. Platím štátu viac ako 50%. Ja za to nemôžem, že ty si taký kretén, že ti to je jedno, že viac ako 50% tvojich peňazí ide do luftu. Ja to platím nie len pod hrozbou sankcií, zákona, exekúcie a väzenie, ale aj s tou malinkou naivnou štipkou dobrej vôle, že pre účely princípu solidarity sa treba postarať aj o iné veci, o ktoré sa slobodný trh nikde inde na svete nedokáže postarať. Ak sú peniaze na nezmysli ako stíhačky, sú aj na potrebné veci ako dostupné bývanie.

2. Nikde nehovorím, že štát má poskytovať nájomné za regulované ceny, kde som to napísal? Písal som všade, že štát má niesť náklady za výstavbu bytov, osoby žijúca v nájomnom byte má platiť za energie, opravy, údržbu (fond opráv a pod.) To je taká laissez-fare praktika typu argumentum ad hominem, že keď nemáš protiargument, tak začneš tvrdiť niečo, čo som netvrdil, aby si si sám zamietol svoj vlastný vytvorený argument a zaútočil na mňa? Daj sa liečiť ty bratislavská kaviarenská špina.

3. Regulovaná cena je každá cena, ktorá je stanovená ĽUĎMI. Aj trh sú ľudia, aj štát sú ľudia, každá cena je regulovaná, či už je to štátna alebo trhová, a tak ako štát môže nastaviť zlú cenu, tak môže nastaviť aj trh zlú cenu (aj preto môžu účastníci trhu skrachovať bez toho, aby na nich vôbec štát šahol).

4. Nikde som nenapísal, že šetriť je *hujovina, opäť niečo, čo tvrdíš ty a snažíš sa mi to vložiť do úst.

5. Kto si požičiava peniaze, pričom to nie je pôžička z usporených peňazí, ale pôžička, ktorá spôsobí zvýšenie peňazí v obehu (v dôsledku politiky centrálnych bánk - kvantitatívne uvoľňovanie resp. súkromných bánk systém frakčných rezerv) tak žije na úkor všetkých ostatných, čo majú úspory a prv si na svoje peniaze niečo odmakali. A raz keď to nevieš pochopiť, tak ja nemôžem za to, že si ekonomický negramot.

6. Múdremu stačí vysvetliť raz, sprostému hlupákovi ani stokrát. A ty si ten druhý prípad. Obyčajný c*uj na pohľadanie, doslova, špinavý bastard a klamár!

07.01.2020 | Pavol1

enko ty si ale idiot, aj školné nech si deti platia každý jeden rodič hneď od prvej triedy ZŠ za to svoje dieťa, aj úrazy a infarkty a rakovinu plná úhrada, každý sám za seba. Choré zvrátene myslenie. Zrušme políciu načo by sme to platili spoločne, veď to je každého starosť sa o seba sám a na vlastné náklady postarať. To je tvoja filozofia a tebe podobných.

07.01.2020 | chr

Bjorni , krásne a pravdivo si to napísal . Ja som tak pracoval cca 5 rokov aby som si mohol postaviť rodinný dom v roku 2000- 2002 . Tiež to bolo občas " napínavé " ale dalo sa to zvladnuť presne tak ako si napísal. Ľudia dnes podliehajú reklamam a populistom a tý im vsugerovali , že sa to nedá inak ako cey hypoteky. A to je tragédia celého bývania na zlodejsku . Mladý ani nerozmýšľajú , že by to skúsili. A sedia pri rodičoch a nadávajú . Bohužiaľ z tohto začarovaného kruhu nie je normálne východisko . Ľudia budú musieť začať znova rozmýšľať svojim rozumom a nie počúvať reklamy. Počkáme a uvidíme ako to bude v budúcnosti .

07.01.2020 | zakaznik

V Čiernej nad Tisou sa predávajú byty za 8000eur.

Prečo? Lebo ponúka prevažuje nad dopytom. Jediná rozumná sociálna politika je nebrániť výstavbe a umožniť zväčšovanie ponuky. Nie tie socialistické drísty.

(Samozrejme to neznamená, že byty v BA by mali stáť 8tis., ale na ilustráciu sa to použiť dá.)

07.01.2020 | Jokerito

Skor preto, ze sa tam rozmohol tmavsi plevel a obyvatelom robi problemy..nik tam nechce ist...aj ja som na portale videl bytik za taku sumu, ked som pozrel kde je a precital par sprav pochopil som oreco taka suma....

07.01.2020 | salamoon

?
ved prave vdaka tym ex"socialistickym dristom" tam dnes prevazuje tvoj "trhovy raj" ponuky nad dopytom, lebo niekto tie byty a domy musel za nieco, pre nejaku pricinu v tej dedine a okolí najprv postavit.. a vdaka "rozumnej politike kapitalistov" je tam dnes chudoba, vystahovalectvo a byty s domami nema kto a ani za co kupovat..

07.01.2020 | @@@

no tak tam chod byvať a potom zistiš prečo sa tam predavaju za 8tisic a nie za 80tisic eur .... potom zistiš že do hry vstupuju aj ine faktori ale len tie čo si popisal ty

07.01.2020 | equilibriums

Bjorni - ja nechápem, kde sa rodia takí idioti ako ty. Nechápeš, že tie tvoje odporúčania nie sú praktické pre každého? Tu ide o to, aby každý kto pracuje, mal bývanie. Čo je na tom na nepochopenie? My sa tu nebavíme o nejakej luxusnej vile s obrovskou záhradou, saunou, prostitútkami na každom rohu a jacuzzi. My sa tu bavíme o nejakom nájomnom bývaní v dome.

Kto bude robiť na Slovensku, keď každý pôjde do zahraničia si zarobiť na byt na Slovensku? Zrazu bude mať každý lepší príjem, ale bytov bude stále toľko isto, čiže sa nezmení nič, len ľudia budú mať horší život a platiť opäť viac za byty. Nie je dostatok, že človek robí, ale nech si k robote hľadá ďalšiu fušku? To fakt? A čo majú hovoriť všetci tí ostatní, čo majú slaboplatené zamestnania, tí nemajú právo na domov, na bývanie? Oni nie? Ale produkty takejto lacnej pracovnej sily si rád kupuješ a vychutnávaš, že? Všetci pôjdeme robiť prográmatorov? Kto nám tu bude upratovať, piecť chleba, robiť autobusára a pod.? Ja nechápem takých idiotov ako ty, veď je tu akási ďeľba práce, každý niečo robí, každý je užitočný a každý kto pracuje by mal mať PRÁVO na dostupné bývanie - domov.

07.01.2020 | Bjorni

Poprosim diskutovat slusne. Lebo inak sa ti stane, ze nebudes mat diskutovat s kym.
System kde kazdy kto pracuje, mal byvanie tu uz bol.
Ten system zacal tym, ze znarodnil majetok vsetkym, nasledne ukradol uspory vsetkym devalvaciou meny a po 40 rokoch sa zrutil, lebo to nedokazal dalej ufinancovat.

To co je teraz ma tiez vela nedostatkov. Ale co mam cely zivot nariekat, ze z platu pekara nevyzijem?
Tak idem robit to, po com je teraz dopyt. A kto bude namiesto mna robit rozky? To je problem toho co plati nizku mzdu.


08.01.2020 | equilibriums

Keď si ma niekto vezme do huby ešte predtým, než sa v diskusii objavím a navyše napíše niečo čo netvrdím, tak s ním jednoznačne slušne diskutovať nebudem. Analogicky aj s ostatnými, ktorý okrem argumentum ad hominem sa na viac nezmôžu.

Nikto tu nehovorí o zavadzaní systému, ktorý tu bol (boľševizmus). Ja tu vravím o efektívnejšom využívaní daní a lepšej menovej politike. A ak sú peniaze na nezmysli ako stíhačky, potom sú peniaze aj na nájomné bývanie pre tých, ktorých zamestnania nie sú tak ohodnotené, aby si mohli zabezpečiť financovanie vlastného bývania.

Ak z platu nevyžijem, tak mám ísť robiť niečo iné? Toto je globálne riešenie?

07.01.2020 | pablissimo

Prenajimam 2i byt za 650 Euro mesacne vratane energii a garaze v BA, byt ma hodnotu okolo 160000. Po odratani energii mi ostane 500 Mesacne, platim z toho dan z prijmu 120 mesacne statu. Ostane mi teda 380 Eur, z toho odkladam 100 Eur mesacne na amortizaciu zariadenia a drobne opravy, vypadky najomnikov, atd. kedze po "vybyvani" takeho bytu najomnikmi to treba z nieco urobit a ono sa to v podnajme "vybyvava" 2x rychlejsie.
V zisku som teda necelych 280 Eur mesacne co su 2,1% p.a. zo sumy 160000, co nie je nic moc, keby byt predam a natrieskam peniaze do podielovych fondov zarobim ovela viac a so ziadnymi najomnikmi sa nemusim v ramci volneho casu kaslat, ale byt drzim kvoli inym dovodom. Este to mozem dat na DIC s odpisom a nasledne znizovat danovy zaklad o energie, odpis a investicie, lenze potom ak to budem chciet predat musim to drzat este 5 rokov inak zaplatim dan z prijmu eventualne z 1/2 az celej poredajnej ceny bytu podla poctu rokov prenajimania/odpisov a narastu hodnotu.
Cize tie iluzie o tom ake eldorado maju ti co byty prenajimaju a aky chudaci zdierani su najomnici su len zavistlive reci, bez akejkolvek skusenosti, a ked chce stat podporit najomne byvanie straci znizit danove zatazenie niekoho kto tuto sluzbu poskytuje a robit opatrenia aby sa ceny drzali pri zemi ;) Naopak mesta zvysuju dane z nehnutelnosti, tak budem narok dvihat najom o 10 Eur mesacne, cize vsetko to zaplati aj tak najomnik.
Som zvedavy za ake najmy budu ponukat do prenajmu byty tito developeri ale kapital na to poskytnu skor rozne dochodkove fondy lebo pre nikoho ineho nie su aj v dnesnej dobe tlacenia penazi takeho investicie zaujmave.

07.01.2020 | Jokerito

Suhlas, ked sa vsetko poplati nie je to vyhra-financna , ale som na tom podobne tiez drzim byt z inych dovodov, s manzelkou sme rozmyslali, ze bud pre syna- ak pojde na vysku, ma byvanie, akebo mu ho darujeme ked ostane nahodou v tom meste, alebo ho ku dochodku predame aby sa nam lepsie na stare kolena zilo je to iba 1 izbak- tie sa vyborne prenajimaju-byvat na dochodok v nom neuvazujeme...by sme sa pozabijali v takom malom priestore s manzelkou:-)....

07.01.2020 | Vauban

zabudol si na rast ceny samotnej nehnutelnosti, to je tvoj realny urok p.a., z prenajmu mas kvazi len dividendy

je to typ investicie ako kazda ina, slovac skor zavidi tebe lebo ta vidi na katastri online aky si zbohatlik, ale niekoho kto ma 500 000 u brokera ani slovac neriesi

07.01.2020 | Jokerito

To som nespomimal, lebo cena sa vyvija a moze aj padnut, kedze ked budem v dochodku, byt bude stary a nie je iste za kolko ho predam;-)

07.01.2020 | @@@

byt ma hodnotu 160tisic eur a za kolko si ho kupil ???

07.01.2020 | slobodný človek v rámci možností

To tu somarom nevysvetlis, oni ti budu zavidiet byt aj hypoteku.

07.01.2020 | equilibriums

Nikto mu nezávidí byt alebo hypotéku. Kritizujeme to, že jeho "investičný" životný štýl je na úkor kúpnej sily úspor tých, ktorí si už na svoje úspory zarobili VYKONANOU prácou.

07.01.2020 | zakaznik

Blbeček, keby on a ďalší nefinancovali výstavbu bytov svojou hypotékou, alebo cashom, tak kde by sa zobral kapitál na jeho výstavbu?
Z tvojich blbých rečí?
A ten byt teraz prenajíma tým, čo nemajú na hypotéku.

07.01.2020 | equilibriums

Rozdiel je brať hypotéku na výstavbu nových bytov (čo nerobí takmer nikto) a rozdiel brať hypotéku, na kúpu už EXISTUJÚCICH BYTOV (čo robí takmer každý), ty blbeček.

Rozdiel je zobrať hypotéku (vytlačiť nové peniaze - lebo to robí systém frakčných rezerv ale to asi nevieš, lebo si blbeček) a rozdiel zobrať pôžičku, ktorá je financovaná z reálnych niečích úspor. To už by bolo ťažšie nájsť niekoho, kto by financoval "investora" vlastnými peniazmi za vyššiu sadzbu, ako keď sa len tak vytlačia peniaze za takmer nulovú sadzbu, že ty blbeček?

Ak sa vezme hypotéka, tak sa zvyšuje množstvo peňazí v obehu (to robí systém frakčných rezerv, to robia hypotéky, to je to, čomu nerozumieš). Ak sa taká hypotéka použije na kúpu už postavených/existujúcich bytov, tak väčší počet peňazí naháňa iba stále ten istý počet produktov a dochádza k zvýšeniu cien, volá sa to inflácia, ty blbeček.

Zároveň hypotéky zvýhodňujú finančne niekoho, kto si na tie peniaze nezarobil reálnou vykonanou prácou voči tomu, kto má ekvivalentnú sumu úspor, lebo si na ne zarobil reálnou vykonanou prácou. Hypotekár iba zbytočne dvíha cenu aktíva a znevýhodňuje toho poctivého, kto si na to už našetril. Ten, čo si berie hypotéku dáva prísľub, že vráti peniaze, no to ešte neznamená, že aj reálne ich vráti, vykoná za ne nejakú reálnu protihodnotu a pod. Len dvíha ceny a nevytvára nič, ty blbeček.

Ten byt teraz prenajíma za zvýšené náklady, ktoré sú spôsobené natlačenými novými peniazmi a zvýšenými cenami za nehnuteľnosti (hypotékami na existujúce byty, nie na postavenie nových), ty blbeček.

Hypotekárni "investori", ste na smiech. Stavajte reálne byty a nie iba požičať si a kupovať už existujúce nehnuteľnosti, vy "investori", lebo takto iba "kur*ite" ekonomiku, vy blbečkovia.

07.01.2020 | zakaznik

Každý má možnosť si tú hypotéku zobrať. Lenže za ňu treba ručiť, na čo ti zrejme blbé reči nestačia.

Ak si myslíš, že je to taká dobrá investícia, tak si mal do toho ísť a trebárs aj peniaze rozdať chudobným.

Keď od niekoho kúpi existujúci byt, tak ten človek predávajúci pôjde pod most? Nemôže sa stať, že ten čo byt predá, následne kúpi /postaví nový byt /dom?

Opakujem, na výstavbu bytov treba reálny kapitál, z blbých rečí sa stavať nedá.

07.01.2020 | slobodný človek v rámci možností

Ked zoberiem hypo na vystavbu novych domov, ktore si kupia mlade rodinny a najdu tam svoj domov bude to pre teba ok?

07.01.2020 | Martiman

equilibriums, pozri sa na seba, hlavne že v tejto diskusii tu máš možno 15 príspevkov. Článok som si všimol niekedy v pracovnej dobe ale čítam si ho až teraz. Čo si robil ty dnes, okrem tohoto?

07.01.2020 | equilibriums

No robil som to, že som nežil na úkor iných tým, že by som si požičal peniaze a teda zvyšoval množstvo peňazí v obehu a tým devalvoval úspory ostatných, čo si už na svoje peniaze zarobili (vrátane mňa).

Nemáš čo k veci povedať, tak si na absolútneho sedláka vytiahol kartu argumentum ad hominem?

07.01.2020 | Mati Hrnec

equilibrius, nechapem tvoje rozhorcenie a urazky ostatnych diskutujucich...vlastne v principe chapem, ze si nasrany na tento monetrany system frakcnych rezerv a sere ta jeho momentalne nastavenie, no sam uznaj ze sediet so zalozenymi rukami a nerobit absolutne nic "len" setrit v dnesnej dobe nestaci...bud vyuzijes sytem tak ako ho tu popisujes alebo vsetko naookolo rapidne drazie a ty nestihas setrit aby si zachoval kupyschopnost svojich penazi...toto tu neporiesime, toto je nastavnie systemu ktoremu zjavne vyhovuje vsetko na dlh a pritomny chaby rast na ukor dlhych penazi....zijeme teraz na ukor buducnosti, to je pravda... no sam hlavou nemozes ist proti muru...co s tym spravime? My nezmenime system fungovania,,,buducnost je ista a to nulove az zaporne sadzby, slaby rast, starnutie obyvatelstva, financovanie vsetkeho skrz deficitne statne rozpocty a vsetky cenne papiere v rukach centralnej banky...nikoho to nezaujima, ani dlhy....no ked budeme len sediet, setrit a somrat ako to je zle tak sa nikto z nas nepohne...kazdy sa v ramci svojich moznosti snazi nieco z kolaca uhryznut...a vola na zmenu je v nedohladne uznaj sam...

07.01.2020 | equilibriums

Mati Hrnec - Sorry, ale potom ty alebo ľudia tebe podobní s takouto argumentáciou, logikou a prístupom potom nemajú právo kritizovať nejakého Danka, Fica, Kotlebu a neviem ešte akého čudáka vo verejnom živote, ktorého kŕmime z našich daní. Aj oni môžu povedať, že systém je zlý, tak sa mu len prispôsobujú, lebo teraz konečne prišla ich šanca, nič viac. A tak to potom vyzerá všade a vo všetkom, pretože podobne to bude aj v politike, aj v zdravotníctve, školstve alebo aj dlhovom správaní. No tak to ti v mene svojom a našich budúcich generácii pekne ďakujem.

Ide o to, že eventuálne s takýmto špekulantským prístupom je využitý ten, kto vytvára reálne hodnoty. Ostatní nevytvárajú hodnoty, ale ich iba odčerpávajú a priživujú sa. Z dlhodobého hľadiska to nie je udržateľné a skôr či neskôr na tom nejaká generácie pekne zaplače na takomto podvodnom systéme. Problém sa akurát tak môže presúvať na neskôr.

07.01.2020 | zakaznik

Súkromné banky multiplikujú peniaze iba obmedzene v rámci pravidiel frakčných rezerv. Nie že by som ich chcel obhajovať, ale hrajú podľa pravidiel daných ECB.
Technicky vzaté tam ako peniaze vzniknú, tak aj pri splatení úveru zaniknú.

ECB - centrálna banka vyrába peniaze z ničoho, to je hlavný problém. Lebo ich už nikdy nezruší.

Vyhovuje to všetkým eurohujerom od Fica po Progresívnych Socialistov.

Ale to s reálnym kapitálom nemá nič. Na vytváranie reálnych hodnôt treba reálny kapitál, úspory, aj hypotekárneho dlžníka. Centrálna banka tento proces poškodzuje, to je fakt. Ale zrejme si si načítal nejaké bludné zdroje, ktoré nejakým spôsobom poukazujú na problém, ale uniká im pointa. A to je jedno, či je to nejaký mantácky youtuber alebo Deutsche Welle, oba zdroje sú rovnako bludné.

07.01.2020 | zakaznik

Mimochodom zlaté mince za posledných 12 mesiacov získali oproti štátnej mene 20% hodnoty. A budú ďalej posilňovať.

Takže keď chceš sporiť, tak v štátnych peniazoch sa dnes už nesporí, treba sa radšej pozrieť a uvažovať napr. rakúske zlaté a strieborné mince. Napr. na zlataky.sk alebo Pražská mincovna.

07.01.2020 | equilibriums

Aká pointa tým bludným zdrojom uniká? Chcel si očividne niečo začať, tak ma to zaujíma.

07.01.2020 | zakaznik

Že množstvo peňazí v obehu zvyšuje centrálna banka (ECB) podľa želania politikov pri moci.
Nie kapitalisti, podnikatelia, už vôbec nie hypotekárni dlžníci.

Za všetkým je jedna štruktúra - centrálna banka podliehajúca štátu (v našom prípade eurosojuzu).

A dôvod je jednoduchý - ak by prestali zvyšovať objem peňazí v obehu, narástli by úroky dlhopisov a štáty by bankrotovali (spolu s bankami).

Takže štát je vo všeobecnosti pôvodca problémov spoločnosti, nie riešenie.

Ako poukázal H. H. Hoppe, Marx mal pravdu, že v spoločnosti existujú vykorisťovatelia a vykorisťovaní. Akurát, že Marx nesprávne označil tieto skupiny. Vykorisťovatelia nie sú majitelia kapitálu, ale politická trieda a na ňu prisatí oligarchovia. Vykorisťovaní sú všetci ostatní, vrátane podnikateľov, pracujúcich, nepracujúcich, proste všetci okrem ľudí pri politickom kormidle.

08.01.2020 | equilibriums

Lenže všetko to, čo politici zle nastavia, s chuťou zneužíva trh.

Štát nie je pôvodca všetkých problémov, ale to, že voči osobám, ktoré sú verejne činné nie je vyvodzovaná reálna zodpovednosť a nie sú nositeľom naozajstného rizika. Toto čo ty tvrdíš, že štát je pôvodcom všetkého zlého, je nebezpečná demagógia. Tak isto ak niekto tvrdí, že pôvodcom všetkého a jediného zlého je iba trh. Nie, problém je vtedy, ak sa veľká moc skoncentruje u malej skupiny ľudí. A to môže byť či už na strane štátu, alebo na strane trhu. Vždy pôvodcom všetkého zlého je eventuálne človek so svojimi charakterovými vlastnosťami a taký človek môže byť aj vo verejnej aj v súkromnej sfére. Aj ten čo je v súkromnej sfére a má príliš veľkú moc (vlastníctvo kľúčového prírodného zdroja, výrobného faktora, dominantné postavenie na trhu), tak bude mať sklon zneužívať svoju moc (napr. zaplatí ti tak málo za tvoju prácu ako sa len dá a ty s tým nezmôžeš nič, pretože prežiť musíš a tvoja vyjednávacia pozícia je nulová).

Chcel by som vidieť, čo by si robil, ak by tu nebol štát, žiadne školy, nemocnice, cesty, polícia a zavládla by tu naozajstná neviditeľná ruka trhu. Vravím, niekto by ti zaplatil, iný by ti nechcel zaplatiť tak by svoje dlhy voči tebe zrušil tvojou likvidáciou, iný by zase kradol. Toto je naozajstný slobodný trh, keď sa spoliehaš iba sám na seba a každý si koná tak, ako si slobodne zmyslí. Videli sme to po rozpade ČSR, keď štát absolútne nefungoval a zavládla tu neviditeľná ruka trhu v 90.-tych rokoch.

Videli sme, ako efektívne a eticky funguje trh najmä v roku 2008, keď bankstri v honbe za peniazmi o*ebávali investorov, keď odpad balili do akože skvelých produktov (CDO) a ešte si na to nechali zaplatiť AAA rating od eticky a morálne spôsobilých agentúr. No a samozrejme, poskladali sa na to nakoniec daňoví poplatníci, keď skorumpovaní štát sa rozhodol, že poskytne bail-out skorumpovanému trhu.

Na záver, za všetkým je centrálna banka podliehajúca štátu? Seriously, to myslíš aj americký FED, ktorý nie je v skutočnosti centrálnou bankou štátu, ale v súkromnom vlastníctve?

08.01.2020 | ja123321

@ equilibriums:
Sorry, ale fakt nerozumiem co pises, resp co vlastne ziadas, chces: ak ta rozumiem, pises, ze stat ma stavat byvanie a ludia maju mat moznost v nom byvat zadarmo, teda za energie, tak ? Ak tomu tak je, tak ktory ludia maju mat tuto moznost ?
A) ak vsetci, lebo sme si rovny, tak chapem
B) ak iba ti slabsi, tak potom kto to je ? Vsetci pod 1000eur/mes, 10000eur/mes, kto ? Inak povedane, ak vezmem bezny 3izbovy byt v BA za 300tis eur, tak jedna skupina ho podla teba ma dostat zadarmo a ta druha ma studovat, vzdelavat sa, podnikat, riskovat, makat aby po 30rokoch mala to iste ako ta prva skupina ? Nerozumiem ako to chces riesit

08.01.2020 | equilibriums

@ja123321 Nerozumieš jedine ty.

A
Každý kto pracuje a požiada o takýto byt. Samozrejme aj dôchodca, ktorý si svoje odpracoval a nemá kde bývať. Je na zamyslenie, že nevieme v 21. storočí zabezpečiť bývanie. A ty neprekrúcaj, ja hovorím bývanie pre tých, ktorí pracujú a teda platia dane, nie len tak pre každého, kto si povie, že chce byť ale nechce pracovať. Pochopiteľne, keďže sa dlhé roky zanedbáva otázka bývania, tak by bolo veeeeľmi dlhé obdobie, kedy by bol obrovský nápor žiadateľov a veľmi malý počet existujúcich bytov (za 2-3 roky sa predsa nedá dobehnúť to, čo sa zanedbávalo x rokov). Cieľom by bolo dosiahnuť stav, aby bolo viac bytov, ako možných uchádzačov. Nech bývanie už nie je podpultový "tovar".

Ak ty si šikovný a vieš si zarobiť veľa peňazí, choď si kúpiť vilu a nechaj chudákov bývať v nájomných bytoch.

B
Nikto byt nedostane zadarmo, dostane len možnosť bývať ak pracuje a robí niečo na oplátku pre spoločnosť, chápeš? Aj obyčajná upratovačka je potrebná, no nikdy nebude mať možnosť si zabezpečiť vlastné bývanie. Nemá ona právo na domov či založenie si rodiny len preto, lebo je "iba" upratovačka? A ty nemusíš túto možnosť od štátu využiť, môžeš sa obrátiť na súkromný sektor a kúpiť si oveľa lepší byt, postaviť luxusnejší dom, ak tak po ňom túžiš, keďže si si na to poctivo zarobil makaním a riskovaním.

Ty v prvom rade ani nerozumieš, prečo byt v BA stojí 300tis €. Tvoja kamarátka lucka (alebo v inej diskusii už neviem) nižšie písala, že v BA také drahé byty nie sú. Tak sa nejak dohodnite a potom mi odpovedajte. A prosím Vás neuvádzajte mi tu údaje v absolútnych veličinách, pretože sú takto absolútne irelevantné, ak sa nedávajú do kontextu aj s inými veličinami, ale darmo negramotom niečo vysvetľovať. To je ako odpovedať na otázku, ktorý podnik je lepší, či ten čo má tržby 500 000€ alebo ten, čo má tržby 800 000€.

Moja otázka pre teba je, prečo by mal nejaký pilot dostať za moje peniaze zadarmo stíhačku na hranie, zatiaľ čo ja predtým než tie dane odvediem, musím študovať, podnikať, riskovať a makať?

Pekný večer.

09.01.2020 | IvanPe

A preco by mal dostat niekto byt do prenajmu za par supov len preto ze odvedie do spolocnej kasy par drobnych? Preco ten dotycny nezamaka v skole aby mohol mat vyssiu mzdu a odviest tak viac do spolocneho pre tych co stali v rade na krasu namiesto rozumu?
Najvacsi vykoristovatel na Slovensku je stat, ziadna krajina nema realne zdanenie prace take vysoke ako Slovensko.

09.01.2020 | equilibriums

Prečo by nejaký pilot mal dostať stíhačku len tak na hranie?

10.01.2020 | IvanPe

Podla reakcie to vyzera na to ze equil...ums nestal v ziadnom rade, pricom to vydav za svoju silnu stranku.

07.01.2020 | pablissimo

Riesi sa tu tzv. najomne byvanie, v tomto kontexte je jedno ako som byt nadobudol. Niekto zarobi na akciach preda a kupi byt, niekto zacina na garzonkach a neskor konsoliduje, niekto je dedic, ciest je neurekom. Stat si samozrejme prisiel na svoje, ci uz 30000 Eur DPH pri kupe bytu, 2000 Eur DPH pri kupe zariadenia, potom 1500 rocne na dani z prijmu, atd. Pricom to uz boli raz zdanene peniaze ked som ich zarobil.
Predostrel som tu cash-flow prenajmu nehnutelnosti, lebo uz aj moji X-ty najomnici maju pocit ze mi poslu 650 Eur na ucet a mne v zapati odide 600 Eur na lizing BMW a 50 Eur miniem na veceru s manzelkou. Potom len prevaluju ocami a zduvaju sa ked pride nedoplatok 300 Eur za vodu, alebo im poslem k zaplateniu fakturu od stolara za dorezanu kuchynsku dosku, lebo nebola v dohlade maminka aby ho upozornila ked si krajal salamu.
Tento narod je chronicky financne negramotny, lebo skoly ucia datumy narodenia roznych spisovatelov namiesto zakladnej finacnej gramotnosti, 90% naroda nerozumie pojmom urok/istina ani svojej vyplatnej paske.
Ak niekto kupuje nehnutelnost za ucelom prenajmu a do Excelu si nahadzuje aj narast ceny ako p.a. jedna sa uz o spekulativny nakup, nie je na tom nic zle, len tie tabulky potom este treba doplnit aj o inflaciu a vsetky vyvolane naklady na podnajom vratanie napr. hodinovej mzdy za vlastny cas co to prenajimanie zozerie, atd.

07.01.2020 | equilibriums

Keby si to dal aspoň z vlastných peňazí, prípadne z peňazí, ktoré nespôsobujú infláciu (systém frakčných rezerv). Tak si negramot ty, pretože žiješ na úkor kúpnej sily úspor všetkých ostatných. Darmožráč.

07.01.2020 | Morris

on niekde pisal, ze ten investicny byt ma na hypo?

07.01.2020 | equilibriums

1. No väčšina tých nájomných realitných "investorov" to robí na hypo, čiže na úkor kúpnej sily úspor všetkých ostatných, čo si už odmakali reálnou prácou na svoje peniaze.

2. Byt ma byť na bývanie, nie na špekulatívne investovanie či bezprácny príjem z nájmu, obzvlášť na takom zdeformovanom trhu bývania ako je teraz takmer všade.

07.01.2020 | Morris

do benzínu, olova, alebo zlata môžem investovať?

alebo to je tiež na úkor kúpnej sily ostatných?

07.01.2020 | equilibriums

Ak je to za tvoje našetrené peniaze, rob si s tým čo chceš.

Ak je to za požičané peniaze a tvoji veritelia sú s tým ok, rob si s tým čo chceš (pôžička, ktorá nespôsobuje zvýšenie množstva peňazí v obehu - nie, pôžička z banky v súčasnom bankovom systéme nie je ten prípad).

Ak je to za požičané peniaze, ktoré zvyšujú objem peňazí v obehu (v dôsledku systému frakčných rezerv - komerčné banky alebo politiky kvantitatívneho uvoľňovania - centrálne banky) a devalvujú kúpnu silu úspor všetkých ostatných ľudí, tak nie.

Neprekrúcaj, ale čítaj s porozumením.

07.01.2020 | Jokerito

Sice z globalneho hladiska mozno mate pravdu, ale na mna, vas a kazdeho jedneho sa z globalneho aj slovenskeho hladiska na stare kolena kazdy vykasle, nejakeho blavaka ci nitrana toboz nemca ci francuza nebude zaujimat 68 rocny slovensky dedko, ze nic nema,ked ani nevie ze existuje. A aj stat, obera nas o odvadzame peniaze a potom ich neefektivne vyuziva-ci rozkradaju politici, ze mi to moze byt jedno. Ja sa staram o seba a svoju rodinu, kazdy nech sa o svoju co najlepsie postara, nekradnem, nezabijam, zo svojho aj z pozicabeho, to ze mi umoznia zobrat lacne hypo a ja to vyuzijem, je na moj ucet, nik sa ma nebude pytat, ked sa zvysia uroky ci mam z coho, ci ked pridem o pracu. Beriem riziko na seba.

07.01.2020 | Jokerito

Oprava- A aj stat odvadzame peniaze a potom ich neefektivne vyuziva....

07.01.2020 | equilibriums

Ja len vysvetľujem, že daň za hypotéky sa v podobe inflácie rozdeľuje na všetkých ostatných, či sa to niekomu páči alebo nie, tak to žiaľ je.

Veď práve, ak by štát plnil svoju úlohu (že jeho predstavitelia majú pracovať v prospech daňových poplatníkov, nie daňoví poplatníci v prospech predstaviteľov štátu) ľudia by nemuseli poznať, čo sú to hypotéky.

07.01.2020 | slobodný človek v rámci možností

Je nam tu jasne co vysvetlujes a mas pravdu s hypotekami, ze tlacia ceny hore atd. no napriek tomu si ju zoberiem (a nie na svoje byvanie) preto ze na prvom mieste som ja a moja rodina a tvoje moralizovanie to nezmeni.
Nikto sa o mna nepostara to musim ja sam.

07.01.2020 | equilibriums

Postaraj sa o seba prácou = vytváraním reálnych hodnôt. Nie hypotékou a znehodnocovaním úspor všetkých zodpovedných. Alebo keď si požičiavaš peniaze a predovšetkým zvyšuješ ich počet v obehu, tak choď niečo vyrábať.

Ale aspoň, že to chápeš a priznáš to.

07.01.2020 | slobodný človek v rámci možností

V inej reakcii som ti napisal ze ked z hypo postavim nove rodinne domy a predam (tiez zafinancuju s hypo) ci je to pre teba ok?

07.01.2020 | equilibriums

A aj to reálne robíš, alebo len filozofuješ?

07.01.2020 | slobodný človek v rámci možností

Ja robim a ty len filozofujes ako co ma a nema byt :-) a hlavne este urazas vsetkych naokolo. Minule si ma nazval spinou lenivou ci ako :-) ale ver ze ja lenivy veru nie som ;-)
Byt neprenajimam, lebo viem co je za tym a 5% rocny vynos z investicie nie je pre mna zaujimavy.

07.01.2020 | equilibriums

Vysvetľujem realitu. Pravda bolí, i keď je užitočná, tak to jednoducho vždy bolo. To sa samozrejme niektorým nepáči.

Neurážam každého na okolo, len idiotov, stojím si za každým komentárom, kedy som tak alebo podobne niekoho nazval, pretože vždy išlo buď o nič nehovoriaci komentár nechápajúci alebo nevyjadrujúci sa k meritu veci (tak ako ten tvoj teraz), úmyselné zavádzanie a uvádzanie klamstiev alebo tvrdení, ktoré som ja nepovedal alebo útok argumentum ad hominem. Tak vtedy sa prispôsobím a znížim na úroveň takéhoto oponenta.

Proste niektorí sú tu ekonomickí negramoti, ktorým keď človek povie do oči pravdu, tak je im to nepríjemné, argumenty či logika pre nich neznamenajú nič, zmôžu sa tak maximálne na osobný útok, prípadne odtrhnú konverzáciu iným smerom, lebo nevedia protiargumentovať. Tak ako ty, vždy niekde nejakým podkomentárom zabočíš do nejakej inej oblasti a eventuálne sa odkloníš od podstaty veci. Ale s ľuďmi je to tak, sú to emocionálne tvory, aj keby im človek predostrel neviem aký logický argument, raz keď je niekto vo svojej ješitnosti zaťatý, tak ťažko na neho s nejakou logikou.

07.01.2020 | pablissimo

Pre hlupaka kazdy hlupak. Citam ze miestna intelektualna elita sa rozsiruje o dalsie nuly pouzivajuce cudzie silne slova, pisuce donekocne rovnake hluposti.

07.01.2020 | equilibriums

Mlčať je niekedy zlato. Ak nemáš čo k veci napísať, tak radšej nepíš nič. Hlupák si tu jedine ty.

08.01.2020 | ja123321

Absolutna pravda co pises pablissimo.

Cena najmov zohladnuje ceny bytov a system v akom sa nachadzame.
Nech sa zavedie najomne ako vo vyspelych krajinach: namiesto za 600eur budes prenajimat za 500eur, ALE:
- kazdy najomnik zlozi kauciu 3 mesacnych najmov
- kazdy najomnik prinesie potvrdenie od zamestnavatela, ze je trvale zamestnany a kde
- kazdy najomnik prinesie potvrdenie o prijme
- kazdy najomnik si prehlasi vsetky energie na seba

Len nato chyba financna gramotnost, hlavne ze drvime vybrane slova 5x do tyzdna.

08.01.2020 | equilibriums

Netrep.

09.01.2020 | čézare

mňa by zaujímala jedna vec: ak by štát ľudom nepredal v roku 1990 a neskôr štátne a družstevne byty za 20 000 Sk (65m2 v Dúbravke 3 izbák) čo by sme dne robili a kde by sme bývali? všetci u rodičov a cena novostavby cca 65m2 by stala na trhu milión euro ... pri dnešnom pomere .... Skratka tu štát dal ľuďom do rúk majetok a možnosť, nie každý ma finančnú gramotnosť a nie každý dokáže risknúť veci a isť do rizika aby sa mal tak, že dnes nemusí riešiť nájomné bývanie ako tému.
Moja východisková pozícia čiže vyhodený z domu lebo naši sa rozvádzali a predávali byt bola v roku 1993 jasná ... Buď si začnem na bývanie zarábať alebo budem vyplakávať kade tade a po internetoch ako dnešný čo rozflákli všetky love do 30 na ajfony, dovolenky a auta z Nemecka a chľast a teraz sa sťažujú že je všetko drahé a nevedia si zobrať hypotéku ...
Ja som makal chodil do Anglicka a Rakúska makat na pole a ked som v roku 2005 kupoval byt mal som na účte 1,5 milióna SK .. a kúpil som si byt na Gundulicovej v centre a polku bral na hypotéku za úrokovej sadzby 8% na 23 rokov. Makanim mňa a mojej zeny sme hypo splatili po 11 rokoch ... následne sme mali rodinu a deti ... dnes makam ďalej a patrím medzi tých co majú tiež ďalší byt na hypoteku a prenajímam ho za 800 Euro ... a po splatení hypo splátky mi zvyšok platí nájomné v mojom 1 byte ... výsledkom je, že náklady na bývanie = 0 ... Nevidim na tom nic zle, trh zatiaľ zvláda a aj bude zvladat. Nezabudajme ze panelakove byty sa začínajú rozpadávať tie prvé paneláky z rokov 1968 – 1975. Moze sa lahko stat ze ich bude treba za 5 – 10 asanovat a znova vznikne dopyt po bývaní takže z akéhokoľvek uhla pohladu to vidím na 25 rokov pohodicky.
Problém nastane ale v čase keď naše vaše deti čo dnes už majú vlastné bývanie vďaka rodičom zabezpečené tak ako moje ... tzn. tieto deti v 25 – 30 roku zivota nebudú byty uz kupovať tym pádom vznikne prepad na trhu cien a aj dopyt klesne ... netusim kolko takýchto detí je ale moje okolie sa do tejto skupiny počíta ...
PS: 1 predpad cien mimo BA a stupanie cien v BA nastane zavedením parkovacej politiky v BA tkto o rok ...

09.01.2020 | equilibriums

Odpoveď na prvú otázku: bývali by sme v tých istých bytoch, lebo aj bývame v tých istých bytoch.

Rozdiel je na bývanie si zarábať a obrovský rozdiel vziať si hypotéku (čo je na úkor poctivých, čo si povedali, že predtým, než dostanú peniaze, chcú poskytnúť protihodnotu - prácu).

Rozdiel je mať východiskovú pozíciu v roku 1993 (poznám ľudí z roku 2000, ktorí mali také ročné príjmy, že si vedeli kúpiť aj 20 bytov), a rozdiel mať východiskovú pozíciu v roku 2010, 2015, 2020, kedy ti treba x mesačných príjmov vôbec na jeden byt. Porovnávate niektorí naozaj hrušky s jablkami.

Každopádne, je tu nedostatok bytov a bodka. A byt má byť na bývanie, nie na špekulovanie a darmožrácky príjem z nič nerobenia, keď si to niekto financuje na úver.



10.01.2020 | IvanPe

Hlboke nepochopenie pojmu nehnutelnost a hypoteka ako pozicka na nehnutelnost vychadzajuca z statneho hypotekarneho listu sposobuje u vacsiny diskutujucich tendenciu o priklon k akymsi vynutitelnym ludskym pravam na slusne byvanie.
Chvilami akoby diskutoval Blaha pod roznymi nickmi, alebo aspon jeho asistenti, pricom by z vyvoja plazov odvodil organizovany chaos čínelov.

Nájdi vydanie

Výhody pre predplatiteľov TRENDU

  1. Zľavy

  2. Online služby

  3. TREND do tabletu

    • Aktuálny TREND aj archívne vydania na stiahnutie do aplikácií pre iOS/Android
  4. Ďalšie výhody

    • Doručenie do piatku vo Vašej schránke
    • Kedykoľvek si môžete zmeniť doručovaciu adresu
    • Kedykoľvek môžete prerušiť predplatné na ľubovoľný čas a neskôr si ho obnoviť

Všeobecné obchodné podmienky pre predplatné
Kontakt:
(02) 3215 3121-2, trendpredplatne@newsandmedia.sk

Darovací list na stiahnutie

Knihy a digitálne médiá

Tituly v našej ponuke máme na sklade a predplatitelia TRENDU si ich môžu objednať so zľavou. Ak ste predplatiteľ TRENDU, nezabudnite sa pred objednaním prihlásiť. Automaticky dostanete 10 až 20-percentnú zľavu.

Prečo Dobré zmluvy

Naozaj sa dá spoľahnúť na vzory zadarmo stiahnuté z webu? Neznámeho pôvodu a niekoľko rokov staré? Dobré zmluvy prinášajú viac ako 150 aktuálnych vzorových dokumentov. Všetky sú overené advokátskou kanceláriou:

Ak ste predplatiteľ TRENDU, nezabudnite sa pred objednaním prihlásiť. Automaticky dostanete 10-percentnú zľavu. Pozrite si aj dokumenty na bezplatné stiahnutie.

Daňové vzory a judikáty

Daňové vzory obsahujú vzory 60 najčastejšie používaných dokumentov v daňovom konaní (komunikácii s daňovými úradmi), Daňové judikáty 40 reálnych judikátov z daňového práva s odborným komentárom. Vychádzajú z praxe skúseného daňového právnika - ich autorom je advokát JUDr. Patrik Benčík, ktorý má za sebou viac ako 100 daňových súdnych sporov. Niekoľko rokov pracoval ako právnik na vtedajšom Daňovom riaditeľstve SR, je autorom a spoluautorom viacerých odborných publikácií z oblasti daňového práva.